- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Historisches Gebäude - Bergrichterhaus Hüttenberg
229.000 €
365 m²8 Zimmer
Preis / m²627,4 €
Grundstücksfläche417 m²
Baujahr1800
NEUHAUSER IMMOBILIENHerr Michael RUSCHNIG
Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²627,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1800, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Walmdach, letzte Modernisierung 1993, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 365 m²
Nutzfläche 801 m², Grundstücksfläche 417 m², Lagerfläche 264 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 172 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Historisches Gebäude - Bergrichterhaus HüttenbergLage: Ländliche, ruhige Aussichtslage, in Hüttenberg.
Nähe: Klagenfurt, St. Veit.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 365 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Keller, ca. 264 m² Stadel bzw. Nebengebäude. Im Jahr ca. 1993 wurde das Wohngebäude zum letzten Mal Bausaniert. Die Fassade wurde ca. 1995/1996 das letzte Mal saniert.
Grundstück: ca. 417 m².
Baujahr: ca. 16. bzw. 17. Jahrhundert.
Beschreibung: Bergrichterhause - eines der ältesten Gebäude in Hüttenberg. Das zweigeschossige Gebäude mit spätmittelalterlichem Kellergewölbe, Räumen mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert, und Fresken mit Darstellungen von Bergknappen beidseits des Erkers war bis 1610 Sitz des Berggerichts. Im ersten Obergeschoss zum Teil bemalte barocke Holzdecken und Türen. Der Putzdekor der Fassaden stammt aus dem 19. Jahrhundert. 1994 bis 1997 Restaurierung und Umbau.Laut dem Bundesdenkmalamt ist das Gebäude unter der laufenden Nummer: 35630 Hüttenberg 74111 Hüttenberg Bürgerhaus - Altes Bergrichterhaus Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg, Paragraf .31 §57-Mandatsbescheid, im Begriff ein schützenswertes Gebäude zu werden. Somit gibt es bereits jetzt die Verpflichtung das Gebäude laut Denkmalschutz zu erhalten.
Stellplätze: Mehrere Abstellplätze im Wirtschaftsgebäude. 4-6 Abstellplätze vor dem Wirtschaftsgebäude.
Zimmer: 8
Böden: Dielenböden, Bretterböden, Schiffböden, Fliesenböden.
Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung).
Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1993, ein alter schöner Kachelofen.
Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung: Bäder und Kachelofen.
Zustand: Die Böden, die Holzdecken, der Raumteiler und die Türen sind teilweise restauriert. Die Bausubstanz, der Innenputz und der Außenputz sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Eindeckung und die Statik sind teilweise erneuert und gut. Die Elektroinstallation ist gut, die Heizung ist in Ordnung.
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: Je nach Verwendung.
Kaufpreis: € 229.000,--
Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Ansprechpartner:
Michael RUSCHNIG
T: Anbieter kontaktieren
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
---------------------------------
weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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...Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen!
WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Nähe: Klagenfurt, St. Veit.
Wohn-/Nutzfläche ca.: 365 m² Wohnfläche, ca. 172 m² Keller, ca. 264 m² Stadel bzw. Nebengebäude. Im Jahr ca. 1993 wurde das Wohngebäude zum letzten Mal Bausaniert. Die Fassade wurde ca. 1995/1996 das letzte Mal saniert.
Grundstück: ca. 417 m².
Baujahr: ca. 16. bzw. 17. Jahrhundert.
Beschreibung: Bergrichterhause - eines der ältesten Gebäude in Hüttenberg. Das zweigeschossige Gebäude mit spätmittelalterlichem Kellergewölbe, Räumen mit Riemendecken aus dem 16. und 17. Jahrhundert, und Fresken mit Darstellungen von Bergknappen beidseits des Erkers war bis 1610 Sitz des Berggerichts. Im ersten Obergeschoss zum Teil bemalte barocke Holzdecken und Türen. Der Putzdekor der Fassaden stammt aus dem 19. Jahrhundert. 1994 bis 1997 Restaurierung und Umbau.Laut dem Bundesdenkmalamt ist das Gebäude unter der laufenden Nummer: 35630 Hüttenberg 74111 Hüttenberg Bürgerhaus - Altes Bergrichterhaus Reiftanzplatz 21, 9375 Hüttenberg, Paragraf .31 §57-Mandatsbescheid, im Begriff ein schützenswertes Gebäude zu werden. Somit gibt es bereits jetzt die Verpflichtung das Gebäude laut Denkmalschutz zu erhalten.
Stellplätze: Mehrere Abstellplätze im Wirtschaftsgebäude. 4-6 Abstellplätze vor dem Wirtschaftsgebäude.
Zimmer: 8
Böden: Dielenböden, Bretterböden, Schiffböden, Fliesenböden.
Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung).
Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung ca. aus dem Baujahr 1993, ein alter schöner Kachelofen.
Bad: 2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung: Bäder und Kachelofen.
Zustand: Die Böden, die Holzdecken, der Raumteiler und die Türen sind teilweise restauriert. Die Bausubstanz, der Innenputz und der Außenputz sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Eindeckung und die Statik sind teilweise erneuert und gut. Die Elektroinstallation ist gut, die Heizung ist in Ordnung.
Beziehbar: Sofort!
Betriebskosten: Je nach Verwendung.
Kaufpreis: € 229.000,--
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Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
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1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <8.625m
Apotheke <9.775m
Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <9.700m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Sonstige
Post <350m
Geldautomat <6.350m
Bank <6.350m
Polizei <9.750m
Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <9.375m
Flughafen <8.975m
Bahnhof <9.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
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