VIVA HETZENDORF - Charmante 2 Zimmer Wohnung mit großem Garten in absoluter Ruhelage

Die Nachhaltig ausgestattete Wohnhausanlage von VIVA HETZENDORF wird mittels umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach mit Wärme versorgt und für die Energiewende fit gemacht. Alle vertikalen Fenster, Terrassen- und Balkontüren werden mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Zur Verschattung erhalten Fenster und Fenstertüren außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores. Alle Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Alarmanlage mit Außenhautsicherung ausgestattet.

DAS PROJEKT

Zukunftsfittes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit hervorragenden Dämmwerten und grüner Gebäudetechnik.

14 Eigentumswohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätze.

Die Tops verfügen gartenseitig über bodentiefe Fenster und schöne Outdoor-Bereiche wie Gärten, Balkone und Terrassen

In Bädern und WCs dominieren großformatiges Feinsteinzeug, Thermostat-Armaturen, superflache Duschtassen mit Echtglas-Trennwänden oder Komfort-Badewannen. Dazu gibt es elegante Deckenspots, elektrische Handtuchheizkörper und großflächige Kristallspiegel, fliesenbündig verlegt.

Die Wohnräume und Schlafräume werden mit einem edlen Eichenparkett versehen.

Ein KFZ Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 38.700,--  bzw EUR 40.000,-- erworben werden.

Ausstattung Highlights :

• Luftwärmepumpe

• Photovoltaikanlage am Dach

• Angenehme Fussbodenheizung

• Eichenparkett in den Wohnräumen

• großformatiger Feinsteinzeugbelag (30x60 cm)

• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheibenisolierverglasung

• außenliegende elektrische Raffstores

• hochwertiger Sanitärbereich

• Video-Gegensprechanlage

• Glasfaseranbingung für schnelles Internet

• Alarmanlage in den EG Wohnungen

• Klimaanlage in den DG Wohnungen

• Fahrrad- und Kinderwagenraum in der Wohnhausanlage

Die Top 3 ist eine 2 Zimmer Wohnung mit einer 18 Quadratmeter großen Terrasse und einem 70 Quadratmeter  großen Eigengarten

Raumaufteilung der Top 3:

• Vorraum

• Bad mit Dusche und Waschbecken

• WC mit Handwaschbecken

• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

• Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

LAGE:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mit dem Bus 58A ( 230 Meter Entfernung ) gelangen Sie zur U4 Station "Hietzing" und dann in die Wiener City (U4 Station  "Schwedenplatz" ) in einer knappen halben Stunde. Mit der Strassenbahnlinie 62 gelangen Sie von der Station "Atzgersdorfer Strasse" ( 350 Meter Entfernung ) direkt zur Wiener Staatsoper ( "Oper, Karlsplatz")  in nur 30 Minuten.  Der nahe gelegene Bahnhof Hetzendorf ( 1,5 KM Entfernung ) mit verschiedenen Schnellbahn Linien ( S1, S2, S3, S4 ) und Zugverbindungen bringt Sie ebenfalls zu den wichtigsten Wiener Knotenpunkten ( Hauptbahnhof, Praterstern, Wien Mitte . . . ).

Auch mit dem Auto ist man über die Edelsinnstrasse, die A23 SüdOst Tangente oder den Gürtel bestens an das Wiener Stadtzentrum angebunden.

Ihr Bauträger: BOE

Wir sind ein Bauträger mit Leidenschaft. Und wir bauen auf Qualität. Seit über 50 Jahren. Wir schaffen mit dem Wissen von Generationen langlebige Werte. Für heute wie für morgen. Mit einer präzisen Planung, einer fundierten Entwicklung und einer hochwertigen Umsetzung realisieren wir wertbeständige Wohnprojekte und nachhaltige Bauwerke in ganz Österreich.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger ! 

www.viva-hetzendorf.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <100m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <375m
Universität <2.550m
Höhere Schule <2.875m

Nahversorgung
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Sonstige
Geldautomat <950m
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Polizei <950m

Verkehr
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Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap