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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

NEU! Schnäppchenjäger aufgepasst! Preisgünstige 1-Zimmerwohnung! Ihr neues Zuhause oder hervorragendes Investment!

65.000
 
38 m²
Preis / m²1.702,46 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1900
Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
2630 Ternitz
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis65.000 €
Kaufpreis pro m²1.702,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,11 €
Betriebskosten57,86 €
USt. Betriebskosten5,79 €
Monatliche Kosten Netto98,32 €
Sonstige Kosten Netto40,46 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Linoleum, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 38,18 m²
Kellerfläche 8,93 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
151,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D

Beschreibung

NEU! Schnäppchenjäger aufgepasst! Preisgünstige 1-Zimmerwohnung! Ihr neu

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt.

Raumaufteilung:

  • Küche
  • Badezimmer
  • WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 39 m² ein geräumiges Zimmer mit ca. 20 m², eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Die Küche bietet Platz eine große Einbauküche zu installieren. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden.

Das Objekt kann sofort als hervorragendes Investment vermietet werden oder als Ihr neues Zuhause bezogen werden!

Achtung derzeit ist keine Heizung verbaut!

Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinien: 349, 357, 366
  • Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

  • Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
  • Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
  • Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
  • Kaufvertragshonorar: 1.000 € zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann
Video Live-Besichtigung
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