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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse in bester Lage Brucks - Jetzt zugreifen für 314.000,00 €!

314.000
 
95 m²Terrasse 20 m²
Preis / m²4.239,13 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2017
Valerto GmbHHerr Thomas Pfann
2460 Bruck an der Leitha
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Etwa 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von anderen Wohnhäusern und kleinen Geschäften

Einmalige Kosten

Kaufpreis314.000 €
Kaufpreis pro m²4.239,13 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten289,85 €
Betriebskosten218,88 €
USt. Betriebskosten21,89 €
Monatliche Kosten Netto267,96 €
Sonstige Kosten Netto49,08 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2017, Neubau, Erdgeschoss
Wohnfläche 94,81 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
23,92 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bruck an der Leitha, Niederösterreich! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einem Kaufpreis von 314.000,00 € und einer Fläche von 94.81m² ist diese Immobilie ein wahres Schnäppchen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Fläche, sondern auch durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein helles und geräumiges Ambiente. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und auf der Terasse kann man Abends ein paar laue Stunden verbringen,

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür. So sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt von Bruck an der Leitha oder in den umliegenden Städten. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Sportanlagen und Restaurants.

Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für Familien geeignet. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen sie zu einem perfekten Ort für Kinder.

Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, gut gelegenen und bezahlbaren Immobilie sind, dann ist diese Erdgeschosswohnung in Bruck an der Leitha genau das Richtige für Sie.

Ein Autostellplatz kann auf Wunsch dazugekauft werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Thomas Pfann unter Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumzuhause zu zeigen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichValerto GmbHHerr Thomas Pfann
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