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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in Faistenau - Nähe Hintersee

649.000
 
117 m²Terrasse
Preis / m²5.547,01 €
Grundstücksfläche552 m²
Baujahr2007
Volksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
5324 Faistenau
Die Gemeinde liegt im Salzburger Land, 14 Kilometer östlich der Stadt Salzburg mit 3.100 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Sie ist die höchstgelegene Gemeinde (784 m ü. A.) des Flachgaues und gehört zum Gerichtsbezirk Seekirchen. An der Westgrenze befindet sich beim Strubklamm-Kraftwerk (680 m) der tiefste Punkt der Gemeinde. An drei Seiten ist die Faistenau von Salzkammergut-Bergen umgeben, lediglich nach Westen herrscht freie Sicht, wobei der Gaisberg in der Ferne ins Auge fällt. In Faistenau befinden sich Kindergärten und eine Volks- und Mittelschule. (quelle: wikipedia.org/wiki)

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²5.547,01 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2007
Wohnfläche 117 m²
Grundstücksfläche 552 m²
Terrasse

Beschreibung

Ruhig und erholsam

Dieses charmante Einfamilienhaus (Elk-Fertigteilhaus) liegt in ruhiger, sonniger Lage unweit des Hintersees in der Gemeinde Faistenau. Das Haus verfügt über einen hochwertigen Keller mit ca. 114 m², ein Erdgeschoß (ca. 61 m²) mit großer Fensterfront und direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse und den liebevoll gestalteten Garten und ein 1. Obergeschoß mit ca. 56 m².

Das Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC und noch ein Raum, der als Gästezimmer/ Büro/ Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Das 1. Obergeschoß gliedert sich in 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer (inkl. WC) und einen Schrankraum.

Das geräumige Untergeschoß ist hochwertig ausgeführt und unterkellert nicht nur das Hauptgebäude, sondern auch die Doppelgarage. Hier finden sich neben der Haustechnik mehrere Arbeits- und Lagerräume (Heimwerkerwerkstatt), ein Weinlagerraum sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit schöner Sauna. Ein großer Teil des Kellers ist mit Fußbodenheizung beheizt.

Eine Doppelgarage (ca. 42m²) mit elektrischem Tor ist darüber hinaus vorhanden und bietet neben dem wettersicheren Abstellen von KFZs auch noch zusätzlichen Lagerraum. Vor der Garage stehen zusätzlich vier Parkplätze und eine große Parkfläche für Fahrzeuge/ Anhänger bis 7 m Länge zur Verfügung. Für diesen sind Vorbereitungen zur Errichtung eines Carports (Fundamente) vorhanden.

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 552 m² und garantiert ganztägig Sonneneinstrahlung. Im Garten lädt eine überdachte Terrasse mit gemauertem Brotbackofen zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt mit Erdwärme (Flächenkollektoren) über eine Fußbodenheizung.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <6.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVolksbank Salzburg Immobilien GmbHFrau Petra Höll-Harml
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