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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Geräumige 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Eigengarten und Terrasse mitten in Wien

294.000
 
72 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 8 m²
Preis / m²4.076,54 €
Etage-
Baujahr-
Engl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
Schumanngasse, 1170 Wien
Die Wohnung befindet sich im 17.Bezirk in einem ruhigem Wohngebiet mit guter Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis294.000 €
Kaufpreis pro m²4.076,54 €
Preisinformation: Falls sie die Wohnung nicht selbst zu Wohnzwecken nützen, fällt 1,1% Eintragungsgebühr an
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten195,11 €
Betriebskosten133,9 €
USt. Betriebskosten13,39 €
Monatliche Kosten Netto181,72 €
Sonstige Kosten Netto47,82 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 72,12 m²
Gartenfläche 16,7 m²
1 Terrasse 8,3 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Die geräumige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 sockelsaniertem Hauses und hat einen eigenen Eigengrundgarten. Die Wohnung wurde 2024 neu saniert und steht per sofort zur Verfügung. Die Möglichkeit einer Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Zimmer sind geräumig ausgestattet und mit Echtholzböden verlegt. Im Schlafzimmerbereich ist eine Abtrennung mit einem begehbaren Schrankraum möglich. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Abstellraum ausgestattet.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie zur Verfügung.

Immobilienrundgang auf Engl Realitäten GmbH youtube: https://youtu.be/kyuPzPt-2qM

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Anbieter:in

GewerblichEngl Realitäten GmbHHerr Thomas Engl
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