NEUREAL - Wunderschöne und ruhig gelegene Eigentumswohnung zu verkaufen!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer sehr gepflegten Anlage im 19ten Wiener Gemeindebezirk

und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 66,33 m².

Die Wohnung ist teils sehr ruhig, hofseitig ausgerichtet und das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer befinden sich in einer nicht stark frequentierten Seitengasse.

Das Objekt wurde 2023 generalsaniert.

Die derzeitigen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. Euro 371,47  pro Monat.

Die ca. 66,33 m² große Wohnung befindet sich auf einer Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:

•  1 Schlafzimmer
•  1 Wohnzimmer
•  Küche mit Einbauküche 
•  Vorraum
•  Badezimmer mit Badewanne und WC, Handwaschbecken und Verbau ( Ober-und Unterkasterl),Waschmaschinenanschluss vorhanden
•  Abstellraumnische

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet.

Achtung: Der Energieausweis bezieht sich auf die Gesamtenergieeffizienz des Hauses. Die Wohnung hat neue Fenster und eine neue Eingangstüre, daher sind die Werte deutlich besser!

Bei Interesse und Anfrage können alle relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap