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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Direkt an der Fußgängerzone Badens: wunderschöne Altbauwohnung, Auto-Abstellplatz anmietbar

1.312
 
83 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution6.600 €
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.312,3 €
Preis pro m²15,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.193 €
USt. Gesamtbelastung119,3 €
Miete1.010 €
USt. Miete101 €
Betriebskosten183 €
USt. Betriebskosten18,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 82,51 m²
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die bestens ausgestattete - sehr gediegene - Mietwohnung mit wunderschönen Altbau-Flair liegt im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses mitten! im Zentrum von Baden. Einkaufsmöglichkeiten, die Badener Innenstadt / Altstadt, Gastronomie, Wellness, der Kurpark, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr befinden sich direkt! vor der Haustüre.

Die sehr gute Raumaufteilung gliedert sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Küche - schön möbliert.

Die Wohnräume sind mit Fischgrät - Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche sind verfliest.In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.313- inklusive Betriebskosten, inklusive allen Steuern. Geheizt wird mit einer Gas-Kombi-Therme, welche auch für das Warmwasser zuständig ist.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof des Hauses anzumieten um € 91,- inkl. Ust.

Die Wohnung ist langfristig zu haben. Hundehaltung ist hier im Haus untersagt.

Bei Interesse bitte ich Sie um eine Anfrage über die Internet-Plattform oder bitte mir ein Mail schreiben: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
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