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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Direkt an der Fußgängerzone Badens: wunderschöne Altbauwohnung, Auto-Abstellplatz anmietbar

1.312
 
85 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution6.600 €
FischerImmo GmbHHerr Georg Hager
2500 Baden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.312,3 €
Preis pro m²15,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.193 €
USt. Gesamtbelastung119,3 €
Miete1.010 €
USt. Miete101 €
Betriebskosten183 €
USt. Betriebskosten18,3 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 6.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Seniorengerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Die bestens ausgestattete - sehr gediegene - Mietwohnung mit wunderschönen Altbau-Flair liegt im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses mitten! im Zentrum von Baden. Einkaufsmöglichkeiten, die Badener Innenstadt / Altstadt, Gastronomie, Wellness, der Kurpark, gute Verkehrsanbindung und vieles mehr befinden sich direkt! vor der Haustüre.

Die sehr gute Raumaufteilung gliedert sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Vorzimmer, Küche - schön möbliert.

Die Wohnräume sind mit Fischgrät - Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche sind verfliest.In der Küche befindet sich eine schöne Einbauküche mit allen Elektrogeräten.Weiters verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien.

Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.313- inklusive Betriebskosten, inklusive allen Steuern. Geheizt wird mit einer Gas-Kombi-Therme, welche auch für das Warmwasser zuständig ist.

Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof des Hauses anzumieten.

Die Wohnung ist langfristig zu haben.

Bei Interesse bitte ich Sie um eine Anfrage über die Internet-Plattform oder bitte mir ein Mail schreiben: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichFischerImmo GmbHHerr Georg Hager
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