Altbau
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Terrassenwohnung beim AUGARTEN!

299.000 €

74 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²

Preis / m²4.066,92 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

WINEGG Makler GmbHHerr Julian Himmelbauer

Karajangasse, 1200 Wien

Die Wohngegend rund um den Wallensteinplatz zählt zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Augarten, Donaukanal und die Wiener Innenstadt - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und diverse gastronomische Betriebe in dem beliebten Wohnviertel.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linien U4 und U6, die Straßenbahn-Linien O und 5, sowie die Autobus-Linien 5A und 5B in fußläufiger Umgebung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²4.066,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten266,56 €

Betriebskosten187,71 €

USt. Betriebskosten18,77 €

Monatliche Kosten Netto247,79 €

Sonstige Kosten Netto60,08 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Estrich, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 73,52 m²

2 Terrassen 30 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Karajangasse befindet.

Der verkaufsgegenständliche Wohnung ist im hofseitig gelegenen Erdgeschoß und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand.
Der Altbau verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m2.
Die beiden Terrassen haben eine Fläche von ca. 30 m2 und bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Immobilie kann auch als Erstbezug erworben werden, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap