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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

**** Familienhit in Obergänserndorf ****

449.000
 
136 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 39 m²
Preis / m²1.454,06 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1998
Ortmann's ImmoSelect GmbH & Co KGFrau Nadine Ackerling
2111 Obergänserndorf
Diese Immobilie befindet sich in 2111 Obergänserndorf, Niederösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus. Es ist gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle befindet. Die Lage des Hauses ist ruhig und es ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß gut erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²1.454,06 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 136,44 m²
Nutzfläche 308,79 m²
2 Terrassen 39,12 m² südseitig
südseitig, Garten, Wintergarten
5 Zimmer
Kellerfläche 48,82 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Das Einfamilienhaus in 2111 Obergänserndorf, Niederösterreich, ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das nicht nur komfortabel, sondern auch gepflegt ist.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 WCs,  2 Terrassen, 2 Garagen, Fliesen, Laminat, Gas, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon / -Terrasse und zwei Bäder.

Die Einrichtungen und Annehmlichkeiten des Hauses sind einwandfrei und das Haus ist so konzipiert, dass es ein perfektes Zuhause für Familien bietet. Für eine einfache Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel steht ein Bus zur Verfügung.

Das Haus ist sehr gepflegt und bietet Ihnen ein warmes und behagliches Ambiente.

Mit seinen 2 Terrassen, dem Garten und den Garagen ist es ein perfektes Zuhause für Familien.

Sie haben noch nicht das perfekte Zuhause gefunden? Dann ist dieses Haus  genau das Richtige für Sie! Es bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen, und ist zu einem sehr guten Preis erhältlich. Kommen Sie und besuchen Sie es noch heute!

Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. Anbieter kontaktieren.
Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Die Grundstücksfläche von ca. 689 m² ist ein Baurechtsgrundstück, dieses wird nicht verkauft, sondern die Käufer müssen den Baurechtsvertrag übernehmen. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.500m
Post <4.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichOrtmann's ImmoSelect GmbH & Co KGFrau Nadine Ackerling
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