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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in frequentierter Lage am nachgefragten Bindermichl - optimale Verkehrsanbindungen (A7, Bus...) - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - XL-Schaufenster!

587
 
61 m²3 Zimmer
WAG Wohnungsanlagen GmbHHerr Christoph Bachhuber
Werndlstraße, 4020 Linz

Laufende Kosten

Miete587,44 €
Preis pro m²9,61 €
Gesamtbelastung Netto763,2 €
USt. Gesamtbelastung152,65 €
Gesamtmiete Netto717,37 €
USt. Gesamtmiete143,48 €
USt. Miete117,49 €
Betriebskosten129,93 €
USt. Betriebskosten25,99 €
Heizkosten Netto45,83 €
USt. Heizkosten9,17 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Erdgeschoss
Gesamtfläche 61,1 m²
Bürofläche 61,1 m², Nutzfläche 61,1 m², Verkaufsfläche 61,1 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19

Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19 ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.

Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
• gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
• gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
• hohe Bewohnerdichte im Umfeld
• gute Passantenfrequenz
• im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden
• garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
• Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit

Lage:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m
Bushaltestelle: 15m
Autobahnauffahrt: 250m
Flughafen: 7,0km

Kinder: Kindergarten: 600m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 5,0 km

Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m
Apotheke: 100m
Bank: 100m

Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m

Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km
Gastronomie: 200m
Hummelhofbad: 550m

Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km
Musiktheater: 3,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Konditionen:
Miete € 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Heizung € 55,00 inkl. MwSt.
Kaution: 3-4 Bruttomonatsmieten

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Straßenfront: 5m

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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