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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

EXCLUSIV - Landhaus in Top Lage

750.000
 
163 m²Balkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²4.589,96 €
Grundstücksfläche497 m²
Baujahr1992
LinzReal - Martin Lehner ImmobilienHerr Ernst Lindenberger
4470 Enns
Beste Zentrumslage

Einmalige Kosten

Kaufpreis750.000 €
Kaufpreis pro m²4.589,96 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1992, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, Granit, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 163,4 m²
Grundstücksfläche 497 m²
Terrassenfläche 30 m²
1 Balkon 6 m² südwestseitig, Terrasse
Kellerfläche 20 m²
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
68,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Mauthausen beeindruckt durch liebevoll restaurierte Gebäude aus den letzten Jahrhunderten, verbunden mit Gängen und kleinen Gassen. Lebkuchenhaus, Schloss Pragstein, Alte Post, Wedl Chalet, Haus Seyer - sie alle sind sehenswert und haben eine interessante Geschichte. Das verweilen in einen der Gastgärten, mit Blick auf die Donau, ist für Besucher und Einwohner ein Genuss.

Nur wenige Meter oberhalb diesem Treiben wurde 1992 dieses wunderschöne Landhaus, in begehrter Lage, errichtet. Der traumhafte Garten, umrundet von einer prachtvollen Steinmauer, bietet Geborgenheit und schafft eine besondere Privatsphäre inmitten einer grünen Oase.

Eine tolle Planung, aufwendige Architektur, hochwertige Materialien, liebevoll gestaltet, so kann man dieses Eigenheim am besten beschreiben. Besonders der helle Wohnraum mit gemütlichem Kachelofen, ermöglicht angenehme Stunden mit Blick in die herrliche Gartenanlage. Angrenzend an Küche und Speisezimmer gelangt man auf eine traumhafte Terrasse. Zahlreiche Pflanzen, Sträucher, Bäume  spenden Naturschatten und entspannte Atmosphäre.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer - Schrankraum - Bad, Kinder- und Gästezimmer mit Bad.

Einzigartig ist ein Kellergewölbe mit Zugang zum Haus - dieses wird derzeit als Garage genutzt. Circa 100 m² Fläche, eine Höhe von 3,6 Meter bietet Gelegenheit zur vielseitigen Nutzung und hat potential.

  • Landhaus für Kenner und Liebhaber - hoher Wohnwert
  • zeitlose Architektur - tolle Planung
  • hochwertige Materialien - perfekte Ausführung
  • liebevolle Gestaltung - sehr gepflegt
  • gemütliche Terrasse - angenehmer Naturschatten
  • traumhafter Garten - absolute Ruhelage
  • ausgezeichnete Infrastruktur - sehr gute Anbindung
  • Linz - Enns - Amstetten

Eine gute Gelegenheit für ein besonderes Eigenheim. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und fühlen sie den zeitlosen Charme dieser Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichLinzReal - Martin Lehner ImmobilienHerr Ernst Lindenberger
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