Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Gemütliches Single-Apartment mit Südloggia und spektakulärem Ausblick

549 €

38 m²1 ZimmerLoggia 3 m²

Etage5

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Domgasse, 3100 St. Pölten

Inmitten der Fußgängerzone
3 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
2 Minuten vom Rathausplatz gelegen
7 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten549 €

Preis pro m²9,31 €

Gesamtbelastung Netto499,09 €

USt. Gesamtbelastung49,91 €

Miete349,31 €

USt. Miete34,93 €

Betriebskosten134,39 €

USt. Betriebskosten13,44 €

Sonstige Kosten Netto15,39 €

USt. Sonstige Kosten1,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 5. Etage

Wohnfläche 37,54 m²

1 Loggia 3,3 m² südseitig

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

39 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,03

Beschreibung

Die Wohnung liegt in idealer Gehentfernung zu den zentralen Plätzen der St. Pöltner Innenstadt, darunter der Hauptbahnhof, der Domplatz und der Rathausplatz. In unmittelbarer Nähe finden sich außerdem reizvolle Naherholungsflächen wie die Franz Josef und Traisen-Promenade, entlang der Traisen, den Leiner und Altoona Park sowie den Sparkassenpark.

Wohnfläche: ca. 37,54 m² inkl. ca. 3,30 m² Loggia + Kellerabteil, unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 549,- inkl. BK, Lift-BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn- Schlafraum mit Zugang zur Loggia, Kochnische, Badezimmer mit Dusche und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 5. / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap