Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

Urbanes Wohnen mit Top-Ausstattung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia

1.149 €

64 m²3 ZimmerBalkon 5 m², Garten, Loggia 3 m²

Etage6

Befristung-

Kaution-

Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien

Straßenbahnlinie 25 und Autobuslinien 26A, 86A, 87A, 94A, 95A
Supermarkt Spar im Haus; Tedi-Markt im Haus; alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.149 €

Preis pro m²14,33 €

Gesamtbelastung Netto1.044,54 €

USt. Gesamtbelastung104,46 €

Miete913,79 €

USt. Miete91,38 €

Betriebskosten130,75 €

USt. Betriebskosten13,08 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, 6. Etage

Nutzfläche 63,78 m²

1 Balkon 5,1 m² südwestseitig

1 Loggia 2,91 m², Freiflächen 8,01 m², Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Laderampe

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23,6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,8

Beschreibung

Schöne 3-Zimmer-Loggia/Balkon-Wohnung mit gehobener Ausstattung im 6. Liftstock.

• Eichenparkett

• Schöne, helle Fliesen in Bad & WC

• Fußbodenheizung

• schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler

• außenliegender Sonnenschutz

• Kellerabteil mit ca. 1,3 m² wird mitvermietet

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

• Tiefgaragenstellplätze zu mieten

• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet (Option zur Verlängerung)

• Heizung und Warmwasser = Fernwärme

Mietvertragserrichungsgebühr EUR 349,00

Kaution mind. 3 BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <3.250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichTatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24