KERNSANIERTE 44m² Eigentumswohnung mit Balkon und Garage bezugsfertig!

Willkommen in dieser 2024 GENERALSANIERTEN 2-Zimmer-Wohnung, mit eigener Garage zwischen Ostermiething und St. Pantaleon!

In der gesamten Wohnsiedlung wird gerade (oder wurde bereits) vieles modernisiert. Im konkreten Wohnblock befinden sich nur sechs Parteien auf 2 Etagen verteilt und am Haus selbst wurden 2024 das Stiegenhaus und die Fassade neu gemacht.
Eine Schaffung von weiteren (Besucher)-Parkplätze direkt vor dem Haus werden demnächst folgen.

Die konkrete Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² befindet sich im 1. Stock und ist KERNSANIERT (Wasserleitungen, Elektroleitungen, Fußböden inkl. Fußbodenheizung, das komplette Bad, die Vorinstallations-Anschlüsse in der Küche sind alle neu gemacht worden)
Der elegante und nagelneue Eiche-Parkettboden schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Ein weiteres Highlight ist der 5,5 m² große Balkon mit seinen Echtholz-Dielen.
Das Badezimmer ist mit einer nagelneuen Dusche + WC samt Lüftung ausgestattet und verfügt natürlich über einen Waschmaschinen-Anschluss.
Die energiesparenden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung halten die Fernwärme-Heizkosten trotz Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung kostengünstig. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Garagenstellplatz, sowie einem eigenen 10m² Kellerraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Nutzen dieser Wohnung erhöhen.

Die Gebäudeeinheit verfügt zudem über einen allgemeinen Fahrradraum und eine Waschküche.
Die Wohnung ist sofort verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1950 errichtet.
Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug gibt.

Die Wohnung befindet sich mit ihrer Lage in einer guten, öffentlichen Anbindung und auch die Lokalbahn ist nur unweit entfernt.
Ein nagelneues Lebensmittelgeschäft hat nur 600m entfernt aufgesperrt (BILLA).

Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese topmoderne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Schulen:
Nächster Kindergarten: Nur 200m
Nächste Volksschule: 2.900m
Nächste Mittelschule: 2.800m

Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft: 600m (Neuer Billa)
Nächste Tankstelle: 1.100m

Öffentlicher Verkehr:
Bus-Haltestelle: 250m
Lokalbahn-Haltestelle: 1.800m


Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.