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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoß

763
 
63 m²3 ZimmerGarten
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.289,42 €
ROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
Mauergasse 23, 8020 Graz
Die Wohnung besticht durch die zentrale Lage mit bester Infrastruktur.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten763,14 €
Preis pro m²12,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto685,52 €
USt. Gesamtbelastung77,62 €
Gesamtmiete621,53 €
Gesamtmiete Netto565,03 €
USt. Gesamtmiete56,5 €
Miete394,89 €
USt. Miete39,49 €
Betriebskosten130,22 €
USt. Betriebskosten13,02 €
Sonstige Kosten Netto39,92 €
USt. Sonstige Kosten3,99 €
Heizkosten Netto120,49 €
USt. Heizkosten21,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.289,42 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2024
unbefristet
Erdgeschosswohnung
Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 63,39 m²
südseitig
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
84,75 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C

Beschreibung

Die Wohnung ist ab 1.12.2024 zu mieten

Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Essraum mit Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, sowie einem Bad und ein separates WC.

Echtholzböden eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die angegebene monatliche Gesamtbelastung beinhaltet die Miete, sowie die Betriebskosten, Warmwasserkosten und Heizkosten.
Lediglich den Strom muss man separat anmelden.

Genießen Sie den Zugang ohne lästiges Treppensteigen.

Eine Tierhaltung ist hier leider nicht gestattet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.600m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <175m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.550m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <200m
Post <825m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <325m
Autobahnanschluss <2.875m
Bahnhof <900m
Flughafen <7.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichROTO Immobilien GmbH & Co KGHerr David Bauer
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