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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Gewerbefläche für Büro & mehr im Betriebsgebiet Amstetten Nord - gesamtes Erdgeschoss!

2.272
 
239 m²7 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3300 Amstetten

Im nördlichen Betriebsgebiet Amtstetten-Ardagger befindet sich diese idealerweise als Büro genutzte Fläche, eingebettet in das Areal eines größeren Logistikunternehmens.

Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Mühlviertel, das Ybbstal, und vor allem die nahen Autobahnanschlusstelle Amstetten West!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.272,16 €
Preis pro m²9,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.893,47 €
USt. Gesamtmiete378,69 €
Miete1.673 €
USt. Miete334,6 €
Betriebskosten220,47 €
USt. Betriebskosten44,09 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision6.816,49 €
Provision Netto5.680,41 €
USt. Provision1.136,08 €
Kaution: 8.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2016
Nutzfläche 239 m²
Grundstücksfläche 239 m²
7 Zimmer
3 Toiletten
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Eine einzigartig effiziente aber auch repräsentative Gewerbefläche, würde sich im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger befinden!

Das gesamte Erdgeschoß, das ein Büro, modernste Sanitäräume, einen Aufenthaltsraum nebst Küche, ein mehr als 70 m² großes Grossraumbüro sowie diverse Technik- und Lagerräume umfasst, würde Ihnen und Ihren Mitarbeitern, prompt zur Verfügung stehen!

Vollständige Infrastruktur inklusive LKW-Zufahrt dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:

  • Empfang/Eingang mit Zugang zu allen Räumen im Vorderbereich
  • zwei Büroräume mit 35 und 72 m² Fläche
  • Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem
  • Glasfaserinternetanbindung
  • Fußbodenheizung & Klimaanlage in jedem Büroraum
  • adäquate Sanitärräumlichkeiten
  • Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
  • Lager- & Technikräume und zusätzliches WC & Aufenthaltsraum im hinteren Bereich des Objektes
  • FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar

Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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