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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Günstig aber luxuriös wohnen via Top 3 am Marktplatz 4 im Sonnen- und Sportmekka Wallsee!

859
 
56 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3313 Wallsee

Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten859 €
Preis pro m²15,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto775 €
USt. Gesamtmiete84 €
Miete625 €
USt. Miete66 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Heizkosten30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab 01.02.2023
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2014, 2. Etage
Wohnfläche 56,27 m²
Gesamtfläche 62,5 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A

Beschreibung

Sportler und Naturfans aufgepasst! In der "Sonnengemeinde" Wallsee dürfen wir Ihnen diese tolle 62,5 m² große Mietwohnung präsentieren. Ideal am Rande des Ortskern gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar!

Die Wohnung verfügt über einen großen neuwertigen Wohnküchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein neuwertiges Bad . Topmodern ist auch das Gebäude - siehe Energieausweise - das vor wenigen Jahren komplett saniert wurde. Mit im Paket ist natürlich auch Ihr Parkplatz, der auf der Gebäuderückseite zu finden ist, wie auch ein Lift vor Ort ad Barrierefreiheit vorhanden ist!

Für Fragen und Besichtigungen, freut sich wiederum Reinhard Lembacher über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links:

  • Präsentationsvideo: https://youtu.be/L1FynCjrU-Q
  • Video im Hochformat / Reel: https://www.youtube.com/shorts/9fPr5McdKyQ

Wir freuen uns über Ihr Interesse!!

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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