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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

RUHEOASE MIT PANORAMABLICK! Charmantes Haus mit Potenzial!

229.000
 
155 m²
Preis / m²1.477,42 €
Grundstücksfläche9.438 m²
Baujahr1969
PURE IMMOBILIEN GMBHGertrud Sablatnig, MBA
8524 Deutschlandsberg
Aussichtslage
Beliebte Natur-und absolute Ruhelage
Innerhalb weniger Autominuten erreichbar:
Nahversorger; Schulen; Ärzte; Apotheke;
beliebter Panorama-Rundweg Bad Gams;
Genussdorf an der Schilcherweinstraße Bad Gams;

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.477,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1969, Altbau, Saniert, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 9.438 m²
Kellerfläche 80 m²
2 Parkplätze
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Badewanne, Fenster

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im malerischen Schilcherland mit großzügigen Sanierungsförderungen!

Entdecken Sie diese ruhige Oase mitten in Schilchergärten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit atemberaubender Panoramaaussicht!

Das beeindruckende Hanggrundstück umfasst ca. 9.400 m² mit landwirtschaftlichen Steilhangflächen und Wald in idyllischer Umgebung.

Dieses charmante Bestandshaus aus den 1960er Jahren bietet eine Wohnfläche von ca. 155m² und ist voll unterkellert. Es befindet sich in bester Aussichtslage und ist sanierungsbedürftig.

Ein wesentlicher Teil der geplanten Sanierung umfasst die Installation einer zeitgemäßen Heizungsanlage, da Strom als auch feste Brennstoffe für die Beheizung genutzt wurden. Die Integration einer energieeffizienten Heizungsanlage ist förderfähig und daher begünstigt, was die Modernisierung erleichtert.

Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit dank ihres einladenden Ambientes und ihrer idyllischen Lage als perfekte Sommerresidenz. Zugleich besteht die Möglichkeit, die Sanierung, einschließlich der Installation einer neuen Heizungsanlage, zu planen und umzusetzen.

LAGE:

Dieses Anwesen liegt in traumhafter Lage hoch über den sanften Hügeln der beliebten Schilchergegend. Hier erwartet Sie eine idyllische Wein- und Gesundheitsregion mit einem milden Klima, die als echter Geheimtipp gilt. Entdecken Sie malerische Wander-, Spazier-, Rad- und Reitwege sowie unvergessliche Weinerlebnisse und kulinarische Genüsse. Erkunden Sie Themenwege wie den Weinbergweg, Winzerweg und Schilcherkellerweg, sowie die beliebte Panoramawanderung in Bad Gams mit ihrem atemberaubenden Ausblick über das Schilcherland.

Beim Genusswandern auf diesen Pfaden können Sie die kleinen Freuden des Lebens wiederentdecken!

Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen und nähere Auskünfte, sowie eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

VERKAUF & BERATUNG:

Gertrud Sablatnig, MBA

Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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