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Einfamilienhaus
Terrasse
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EHEMALIGES GASTHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR ALLES MÖGLICHE
115.000 €
167 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²688,62 €
Grundstücksfläche2.480 m²
Baujahr1900
Real Invest Immobilienverwaltung Ges.m.b.H.Herr Franz Steiner
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3593 Altpölla
Ortslage
Einmalige Kosten
Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²688,62 €
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Provision: 3 % Käuferprovision zuzügl. 20 % MWSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1900, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 167 m²
Nutzfläche 441 m², Grundstücksfläche 2.480 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Beschreibung
EHEMALIGES GASTHAUS MIT VIEL PLATZ FÜR ALLES MÖGLICHE WOHNEN - ARBEITEN - WERKSTATT – EINSTELLPLATZ – ATELIER ……….. WEGSCHEID - IM IDYLLISCHEN SCHÖNEN KAMPTAL AUSSERHALB DES HOCHWASSERGEBIETES Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus (Greißlerei, Gasthaus mit Saal und Kegelbahn) ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoß und einem Anbau mit Obergeschoß. Das Gebäude ist mit zwei Gewölbekeller teilunterkellert. Im Erdgeschoß war ursprünglich ein Geschäftslokal, ein Gasthausbetrieb und Nebenräume (Stall) untergebracht. Die ehemaligen Gasthausräumlichkeiten werden aktuell für Wohnzwecke genutzt. Im Obergeschoß des Zubaus sind 3 Zimmer mit einer vorgelagerten Terrasse untergebracht. Im Jahr 2019 wurde im Wohnhaus eine Zentralheizungsanlage mit Pelletskessel mit Pufferspeicher und Pelletstank eingebaut. An das Wohn- und Geschäftshaus wurde ein Saal mit Kegelbahn angebaut, in dem sich aktuell Abstellräume und eine Werkstatt befinden. Wohn- und Geschäftshaus: Kellergeschoß: Gewölbekeller 1: ca. 8,4 m²; Gewölbekeller 2: ca. 18 m² Wohnnutzfläche-EG: ca. 127 m²; Nebenflächen-EG: ca. 102 m² Wohnnutzfläche OG: ca. 40 m²; Gesamtnutzfläche Wohn- und Geschäftshaus: 336 m² Fenster: Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Holzverbundfenster Heizung: Pellets-Zentralheizungsanlage mit Radiatoren Gebäudezustand: renovierungsbedürftig Zubau Saal- und Kegelbahn: Nutzfläche Kellergeschoß (Stüberl und ehemalige Kegelbahn): ca. 194 m² Nutzfläche Erdgeschoß (Abstellräume und Werkstatt): ca. 233 m² Nutzfläche Obergeschoß (Turmstüberl): ca. 13 m² Gesamtnutzfläche Zubau: 441 m² Gesamtgrundstücksfläche: 2.480 m² Lage: zentrale Ortslage nahe dem Kamp (nicht im Hochwassergebiet) Widmung: Bauland-Agrargebiet und Grünland Anschlüsse: Strom, Kanal- und Wasserleitung, Telefon, Glasfaseranschluss Infrastruktur: Gasthaus Kampstausee (Thurnbergsee) 2,3 km Wandern, Radfahren, Fischen, …….. Kaufpreis: € 115.000,-- lastenfrei
EIN LEISTBARES HAUS MIT VIEL RAUM FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNG IM IDYLLLISCHEN KAMPTAL WOHNEN – ARBEITEN – WERKSTATT – ATELIER - EINSTELLRÄUME
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GewerblichReal Invest Immobilienverwaltung Ges.m.b.H.Herr Franz Steiner