1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!

1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien.

Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über ca. 94,09 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.

Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).

Monatliche Kosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66 (zzgl. 20% USt)
Rücklage dzt: € 173,--
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 502,99

Kaufpreis: € 599.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)

Bezug: nach Vereinbarung

Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.

Infrastruktur
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap