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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!

599.000
 
94 m²
Steindl & Herzel Immobilien OGSteindl & Herzel Immobilien
1090 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²6.366,25 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten274,66 €
USt. Betriebskosten54,93 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1829, Altbau, Erdgeschoss
Nutzfläche 94,09 m²
2 Toiletten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
203,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien.

Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über ca. 94 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs.

Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).

Monatliche Betriebskosten dzt. inkl. 20% USt: € 329,59

Kaufpreis: € 599.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)

Bezug: nach Vereinbarung

Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.

Infrastruktur
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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