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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige Bürofläche in Amstettner Betriebsgebiet Nord - gesamtes Obergeschoss 2!

2.236
 
235 m²6 Zimmer
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
3300 Amstetten

Im nördlichen Betriebsgebiet Amtstetten-Ardagger befindet sich diese idealerweise als Büro genutzte Fläche, eingebettet in das Areal eines größeren Logistikunternehmens.

Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Mühlviertel, das Ybbstal, und vor allem die nahen Autobahnanschlusstelle Amstetten West!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.235,65 €
Preis pro m²9,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.863,04 €
USt. Gesamtmiete372,61 €
Miete1.645 €
USt. Miete329 €
Betriebskosten218,04 €
USt. Betriebskosten43,61 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision6.706,94 €
Provision Netto5.589,12 €
USt. Provision1.117,82 €
Kaution: 8.000,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 2016
Nutzfläche 235 m²
Grundstücksfläche 235 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Eine wahrlich anspruchsvolle Bürofläche können wir Ihnen ab sofort im Betriebsgebiet Amstetten-Nord / Ardagger anbieten!

Ein ganzes Geschoß - selbstverständlich mit Lift erreichbar, das fünf Büros, Sanitär- und Technikräume, wie auch einen Aufenthaltsraum nebst Küche umfasst, wartet auf Sie und Ihre Mitarbeiter! Vollständige Infrastruktur dank Betriebsgebiet, fünf PKW-Abstellplätze und vieles mehr erwarten Sie vor Ort:

  • Empfang/Hauptgang mit mehr als 60 m² und Zugang zu allen Räumen
  • FÜNF Büro-/Besprechungsräume zwischen 21 und 38 m² Fläche
  • Alarmanlage, Videoüberwachung, Zutrittssystem
  • Glasfaserinternetanbindung
  • Fußbodenheizung & Klimaanlagen in jedem Büroraum
  • adäquate Sanitärräumlichkeiten
  • Aufenthaltsraum mit neuwertiger Teeküche
  • FÜNF Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung, auf Wunsch mit Ladestation versehbar

Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen, die Ihnen zur Lage und dem Ambiente einen noch besseren Eindruck anbieten.

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GewerblichRaiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Reinhard Lembacher
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