- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Repräsentative Residenz im Palais am Schottenring - 264 m² Wohnfläche - zu kaufen in 1010 Wien
7.500.000 €
264 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²28.409,09 €
Etage4
Baujahr1872
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1010 Wien
Erstklassige Lage direkt am Ring
• Alte Börse, Universität sowie zahlreiche kulturelle Institutionen liegen in der Nachbarschaft
• Der Stephansdom sowie exklusive Einkaufsstraßen in der City sind n wenigen Minuten fußläufig
erreichbar
• Top Infrastruktur
• Erholung und Natur in den umliegenden Parkanlagen
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• In nur ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen Wien Schwechat
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linie U2 Schottentor/Hohenstaufengasse
• Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42 sowie 43, 44 Station Schottentor
• Straßenbahn-Linien 1, 71, D am Ring
• Autobuslinie 40 A Hohenstaufengasse
- City Busse 1A, 2A, 3A
• Alte Börse, Universität sowie zahlreiche kulturelle Institutionen liegen in der Nachbarschaft
• Der Stephansdom sowie exklusive Einkaufsstraßen in der City sind n wenigen Minuten fußläufig
erreichbar
• Top Infrastruktur
• Erholung und Natur in den umliegenden Parkanlagen
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• In nur ca. 30 Fahrminuten zum Flughafen Wien Schwechat
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn-Linie U2 Schottentor/Hohenstaufengasse
• Straßenbahn-Linien 37, 38, 40, 41, 42 sowie 43, 44 Station Schottentor
• Straßenbahn-Linien 1, 71, D am Ring
• Autobuslinie 40 A Hohenstaufengasse
- City Busse 1A, 2A, 3A
Einmalige Kosten
Kaufpreis7.500.000 €
Kaufpreis pro m²28.409,09 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.209,76 €
Betriebskosten1.763,37 €
USt. Betriebskosten176,34 €
Monatliche Kosten Netto2.033,42 €
Sonstige Kosten Netto270,05 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1872, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 264 m²
1 Balkon
südwestseitig, Freiflächen 1,65 m²
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
28 Tiefgaragenplätze, 28 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit folgenden Allgemeinflächen
• Historisch gestaltetes Entrée
• Repräsentatives Vestibül, ca. 200 m² Eingangshalle
• 2 historische Stiegenhäuser mit privatem Lift
• 2 Meeting- bzw. Office-Räume
• Gesicherte Concierge-Lobby und 24h Security-Service
• Catering-Küche im Erdgeschoß zur Nutzung nach Vereinbarung
Großzügig Wohnen auf ca. 264 m² im 4. Obergeschoß
• Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 3,80 Meter
• Neue hochqualitative Kastenfenster aus Holz
• Sonnenschutz zwischen Außen- und Innenfenster
• Holzboden oder keramische Beläge in den Nebenräumen
• Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
• Leerverrohrung für Alarmanlage
• Privater Lagerraum im Keller mit ca. 21 m² Fläche
• Hauseigene Tiefgarage mit 28 Stellplätzen
• Eine Doppelsteckdose je Stellplatz
• Kinderwagenabstellraum und Müllraum im Kellergeschoß
Heizung & Kühlung
• Energieversorgung mit Fernwärme
• Kaltwasser, Warmwasserbereitung für Heizung und Warmwasser zentral im Keller
• Kühlenergie mittels Fernkälte mit verdeckten FanCoil-Geräten
- Fußbodenheizung
• Historisch gestaltetes Entrée
• Repräsentatives Vestibül, ca. 200 m² Eingangshalle
• 2 historische Stiegenhäuser mit privatem Lift
• 2 Meeting- bzw. Office-Räume
• Gesicherte Concierge-Lobby und 24h Security-Service
• Catering-Küche im Erdgeschoß zur Nutzung nach Vereinbarung
Großzügig Wohnen auf ca. 264 m² im 4. Obergeschoß
• Raumhöhe in den Wohnräumen ca. 3,80 Meter
• Neue hochqualitative Kastenfenster aus Holz
• Sonnenschutz zwischen Außen- und Innenfenster
• Holzboden oder keramische Beläge in den Nebenräumen
• Elektrischer Handtuchheizkörper in den Bädern
• Leerverrohrung für Alarmanlage
• Privater Lagerraum im Keller mit ca. 21 m² Fläche
• Hauseigene Tiefgarage mit 28 Stellplätzen
• Eine Doppelsteckdose je Stellplatz
• Kinderwagenabstellraum und Müllraum im Kellergeschoß
Heizung & Kühlung
• Energieversorgung mit Fernwärme
• Kaltwasser, Warmwasserbereitung für Heizung und Warmwasser zentral im Keller
• Kühlenergie mittels Fernkälte mit verdeckten FanCoil-Geräten
- Fußbodenheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
10,04 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Imperiales Wohnerlebnis im Palais Schottenring für Anspruchsvolle
Im Jahre 1872 errichtet, ist die Architektur des Palais eine Hommage an die griechische Baukunst.
Detailreiche Strukturen und Verzierungen an der Außenfassade sind der italienischen Neo-Renaissance zuzuordnen.
Die elegante Eckwohnung im 4. Liftstock ist nach Süd-Westen zur Börsegasse hin ausgerichtet und verfügt über folgende Aufteilung
• Großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche ca. 90 m²
• 2 Schlafzimmer (18 m² und 20 m²) liegen zum ruhigen Innenhof
und verfügen beide über einen offenen Schrankraum-Bereich
• 1 Master-Bedroom ca. 26 m² mit offenem Schrankraum
• 2 Garderoben mit ausreichend Stauraum
• Bürozimmer mit ca. 9 m² und kleinem Klopfbalkon
• Gästezimmer mit ca. 19 m²
• Eingangsbereich insgesamt ca. 33 m²
• 3 Bäder mit 2 Toiletten
• 1 Gäste-WC
• 1 praktischer Wirtschaftsraum
Komfort und Technik
• Glasfaserkabel für Internet und Kabel-TV
• 2 Gemeinschafts-SAT-Anlagen
• Mobiles Touch-Panel zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Video-Sprechanlage
& Alarmsystem
• Fernbedienung der Haustechnik über Smartphone-Applikationen
- Remote Control der Alarmanlage mit Video via Smartphone
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Im Jahre 1872 errichtet, ist die Architektur des Palais eine Hommage an die griechische Baukunst.
Detailreiche Strukturen und Verzierungen an der Außenfassade sind der italienischen Neo-Renaissance zuzuordnen.
Die elegante Eckwohnung im 4. Liftstock ist nach Süd-Westen zur Börsegasse hin ausgerichtet und verfügt über folgende Aufteilung
• Großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche ca. 90 m²
• 2 Schlafzimmer (18 m² und 20 m²) liegen zum ruhigen Innenhof
und verfügen beide über einen offenen Schrankraum-Bereich
• 1 Master-Bedroom ca. 26 m² mit offenem Schrankraum
• 2 Garderoben mit ausreichend Stauraum
• Bürozimmer mit ca. 9 m² und kleinem Klopfbalkon
• Gästezimmer mit ca. 19 m²
• Eingangsbereich insgesamt ca. 33 m²
• 3 Bäder mit 2 Toiletten
• 1 Gäste-WC
• 1 praktischer Wirtschaftsraum
Komfort und Technik
• Glasfaserkabel für Internet und Kabel-TV
• 2 Gemeinschafts-SAT-Anlagen
• Mobiles Touch-Panel zur Steuerung von Licht, Heizung, Kühlung, Video-Sprechanlage
& Alarmsystem
• Fernbedienung der Haustechnik über Smartphone-Applikationen
- Remote Control der Alarmanlage mit Video via Smartphone
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
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