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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

DAS FERDINAND! 13626

1.398
 
59 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Etage7
Befristung3 Jahre
Kaution4.200 €
Bliem & Partner Immobilien GmbHBliem & Partner Immobilien GmbH
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5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.397,6 €
Preis pro m²23,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.306,6 €
USt. Gesamtbelastung91 €
Miete910 €
Betriebskosten396,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.200,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab Dezember 2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
7. Etage
Wohnfläche 59,02 m²
1 Balkon 6,86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Lage:

• zentral, verkehrsgünstig und ohne Auto-Notwendigkeit, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen

Highlights:

• kleine, gut durchdachte Wohnungen für Singles oder Paare
• perfekte Lage in einem urbanen Umfeld
• hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn)
• kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten
• Auto-unabhängiger Wohnkomfort durch beste Infrastruktur

Zielgruppe:

• Singles oder Paare, die eine praktische und urbane Wohnlösung suchen
• Menschen, die auf ein Auto verzichten möchten oder können
• Berufspendler, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr schätzen

Ausstattung:

• energieeffiziente Raumkondition für Heizen und Kühlen
• neue, moderne und funktionale Ausstattungsdetails
• hochwertige Küche mit Holzfronten und sämtlichen E-Geräten
• attraktives Badezimmer mit hochwertigem Design-Interieur

Fazit:

Diese kleinen Wohnungen bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und praktischer Lebensqualität. Mit der zentralen Lage und der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind sie die ideale Wahl für alle, die eine Auto-unabhängige und urbane Wohnumgebung schätzen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesen Fotos um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im selben Gebäude handelt.

Energieausweis. HWB 18
Bezug: ab Dezember 2024 möglich 
Mietvertragsdauer: 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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