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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Mit Charme und Persönlichkeit

267.400
 
125 m²3 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²2.139,2 €
Etage-
Baujahr1992
SCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER
9500 Villach
Die Drau vor der Haustüre und die schöne Altstadt als Nachbar. Wohnen in der Villacher Innenstadt - beste Infrastruktur und optimale Erreichbarkeit sind garantiert. Der Hauptbahnhof bzw. der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten bequem und sicher erreichbar. Moderne Einrichtungen, ideale Einkaufsmöglichkeiten und empfehlenswerte Restaurants sind nahe. Das wunderschöne Drauufer mit der beliebten Laufstrecke und dem bekannten Radweg sind ab sofort Ihre Begleiter.

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.400 €
Kaufpreis pro m²2.139,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten453 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1992, Gepflegt, Massivbauweise, Walmdach, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 138 m²
2 Balkone 7 m² südseitig, südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,19
D

Beschreibung

Liebevoll und qualitätsbewusst ausgetattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 125,86 m² Wfl. zzgl. 2 Sonnen-Balkonen im Dachgeschoß mit Lift, Kellerabteil und KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.

In priviligierter Stadtlage nahe der Drau und der Villacher Altstadt genießen Sie Ruhe und beste Infrastruktur. Supermarkt, Bus, Bahnhof, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, Spazierwege direkt vor der Haustüre, Freizeitmöglichkeiten am Drauufer.

Mit ihrem attraktiven Kaufpreis ( 2.125,00 €/m²) ist diese Eigentumswohnung nicht nur eine gute Investition, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag wohlfühlen werden.

Solider Wohngenuss mit durchdachtem Raumkonzept! Auf einer großzügigen Fläche von 125,86 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt drei Zimmern gibt es genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Machen Sie es sich im hellen und freundlichen Wohnzimmer gemütlich. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Sonnen-Balkone, von denen Sie den Ausblick über die Dächer der Draustadt Villach und die Bergwelt genießen können. Praktische vom Tischler gefertigte Einbaumöbel helfen, den Platz raffiniert auszunutzen. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Die zeitlose Einbauküche ist mit qualitätsvollen E-Geräten und das Badezimmer mit einer begehbaren Badewanne ausgestattet.

Baujahr 1992, Haus laufend saniert, Fenster neuwertig, Fliesen- und Parkettböden, Sonnenschutz-Rollos, 2 Balkone, Tiefgaragenplatz im Eigentum, allgemeiner Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum

Wohnen in der City, bedeutet kurze Wege und die wunderbare Drau vor der Haustüre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichSCHICK Immobilien Gernot SchickHerr Markus SCHLACHER
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