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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Römerberg - saniertes Altbaubüro mit Flair "direkt vom Eigentümer" mit Parkplätzen !!

970
 
67 m²3 Zimmer
E-Real Liegenschaftsverwaltung GmbH ASTOR REAL GmbH EUROREAL Immobilien GmbHFrau Gabriela Haidenthaler, akad. Immobilienmanager
4020 Linz
Siedlungsgebiet - öffentliche Verkehrsanbindung 3 Minuten zu Fuss

Laufende Kosten

Miete970 €
Preis pro m²14,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.120 €
USt. Gesamtbelastung224 €
USt. Miete194 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Bruttogesamtmiete inkl. Betriebskosten, inkl. 2 Parkplätze und USt.
Kaution: 5.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2025
unbefristet
Büro
Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2020
Bürofläche 66,98 m²
Nutzfläche 66,98 m²
3 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Ein sehr schönes,  saniertes Büro direkt am Römerberg. Dieses Büro befindet sich in einem ruhigen Villenviertel, davor eine große Parkanlage und zeichnet sich durch die Nähe der Stadt Zentrum Promenade aus...fußläufig ca. 10 Minuten/ Bus ca. 3 Minuten.

Das Büro wurde 2020 komplett saniert, jedoch im Bestand mit dem altem Flair belassen - schöne große Schaufenster/Kastenfenster !

Direkt davor stehen Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Fliesen, Vinylboden

Heizung:

Gasetagenheizung Direktverrechnung ISTA


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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