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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Dachterrassenwohnung nahe U1, Klimaanlage, Kamin

3.627
 
150 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
KMR Immobilien GmbHHerr Khawaja Raffi
1040 Wien
Wiener Musikverein, U1

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.626,73 €
Preis pro m²24,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.297,03 €
USt. Gesamtbelastung329,7 €
Miete2.850 €
USt. Miete285 €
Betriebskosten416,52 €
USt. Betriebskosten41,65 €
Sonstige Kosten Netto30,51 €
USt. Sonstige Kosten3,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 150 m²
1 Terrasse 18 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A

Beschreibung

Die luxuriöse und hochwertig ausgestattete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • Terrasse

Ausstattung:

  • Klimaanlage
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Parkettboden und Fliesen
  • Gasetagenheizung
  • Elektrische Innenjalousien
  • Moderne Küche, ausgestattet mit Ofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Herd
  • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Lift
  • Internet- und Telefonanschluss
  • Keller
  • Fahrradabstellplatz

Wohnfläche: ca. 152 m²
Terrasse: ca. 18 m²

Lage: Musikverein

Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U1 und U4
Straßenbahnlinien: D und 71

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichKMR Immobilien GmbHHerr Khawaja Raffi
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