- Parkplatz
- Bauernhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Objekt. Nr. : P1480 - PILLERSEETAL - WAIDRING- UNIKAT - FREIZEITWOHNSITZ - TOURISTISCHE NUTZUNG: Traumhaftes Bauernhaus mit großem Grundstück
2.000.000 €
200 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²10.000 €
Grundstücksfläche2.590 m²
Baujahr-
Leitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
6384 Waidring
LAGE
Das Bauernhaus überzeugt mit einer idealer Lage, befindet sich auf einem Plateau umgeben von Wiesen, Weiden und Wald. Sie werden hier täglich die Ruhe, Natur un Sonne genießen können. Das Bauernhaus befindet sich in einer strategich vorteilhafter Lage. Sie sind in wenigen Minuten im Skigebiet Waidringer Steinplatte, in ca. 10 min in Fieberbrunn sowie in St. Johann. Salzburg erreichen Sie in 55 min und München in 1 h 25 min.
Der Hof ist sehr gut über eine Straße erreichbar, im Winter wird die Straße geräumt - Allradfahreuge sind hier trotzdem zur Vorteil.
Das Pillerseetal bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Es besteht aus 5 Gemeinden, die das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, Bauernmärkte, Weltcup im Langlauf, Husky Rennen, Free Ride WM, ... usw. anbieten. Im Pillerseetal gibt es über 100 km präparierte Wanderwege, bis zu 80 bewirtschaftete Almhütten, das größte Gipfelkreuz von Österreich (=Jakobskreuz), wunderschöne glasklaren Bergseen und für Kinder den Familienpark in St. Jakob sowie den Triassic Park in Waidring.
Das Bauernhaus überzeugt mit einer idealer Lage, befindet sich auf einem Plateau umgeben von Wiesen, Weiden und Wald. Sie werden hier täglich die Ruhe, Natur un Sonne genießen können. Das Bauernhaus befindet sich in einer strategich vorteilhafter Lage. Sie sind in wenigen Minuten im Skigebiet Waidringer Steinplatte, in ca. 10 min in Fieberbrunn sowie in St. Johann. Salzburg erreichen Sie in 55 min und München in 1 h 25 min.
Der Hof ist sehr gut über eine Straße erreichbar, im Winter wird die Straße geräumt - Allradfahreuge sind hier trotzdem zur Vorteil.
Das Pillerseetal bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Es besteht aus 5 Gemeinden, die das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, Bauernmärkte, Weltcup im Langlauf, Husky Rennen, Free Ride WM, ... usw. anbieten. Im Pillerseetal gibt es über 100 km präparierte Wanderwege, bis zu 80 bewirtschaftete Almhütten, das größte Gipfelkreuz von Österreich (=Jakobskreuz), wunderschöne glasklaren Bergseen und für Kinder den Familienpark in St. Jakob sowie den Triassic Park in Waidring.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²10.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis +20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2017, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 200 m²
Nutzfläche 750 m², Grundstücksfläche 2.590 m², Gartenfläche 2.400 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 50 m², Garten
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Carport
8 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
OFFENE RÄUME
Der Hof ist derzeit vermietet. Sie haben hier viele Wohnmöglichkeiten wie z.B. eine große Wohnung oder der Ausbau von 3 bis 4 Wohnungen. Derzeit gibt es 2 große Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, noch zu erwähnen ist ein großer Balkon mit ca. 50 m², große Terrasse, weitere Nutzfläche, alles zusammen ca. 650 m² Wohnnutzfläche, neue Gas/Zentralheizung sowie 8 Parkplätze. Im Bauernhaus befinden sich auch 3 Kachelöfen. Der Hof verfügt über eine eigene Wasserquelle, abgerundet wird das Ganze mit dem großen Grundstück und mit dem GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ sowie der TOURISTISCHEN NUTZUNG mit der Möglichkeit der Vermietung über Airbnb oder Booking!
Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!
Der Hof ist derzeit vermietet. Sie haben hier viele Wohnmöglichkeiten wie z.B. eine große Wohnung oder der Ausbau von 3 bis 4 Wohnungen. Derzeit gibt es 2 große Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, noch zu erwähnen ist ein großer Balkon mit ca. 50 m², große Terrasse, weitere Nutzfläche, alles zusammen ca. 650 m² Wohnnutzfläche, neue Gas/Zentralheizung sowie 8 Parkplätze. Im Bauernhaus befinden sich auch 3 Kachelöfen. Der Hof verfügt über eine eigene Wasserquelle, abgerundet wird das Ganze mit dem großen Grundstück und mit dem GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ sowie der TOURISTISCHEN NUTZUNG mit der Möglichkeit der Vermietung über Airbnb oder Booking!
Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
AUSNAHMEIMMOBILIE
Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit einem großzügigen Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Dieses charmante Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten, z.B. die Stallungen lassen sich aufgrund der vorhandenen Bausubstanz und des großzügigen Platzangebots problemlos bis zu 100 m² zu zusätzlichen Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder einem Privatraum mit einem Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool umgestalten.
Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern!
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Zwecke hervorragend eignen, der Hof ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf errichten!
Kapitalanlage
Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit einem großzügigen Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Dieses charmante Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten, z.B. die Stallungen lassen sich aufgrund der vorhandenen Bausubstanz und des großzügigen Platzangebots problemlos bis zu 100 m² zu zusätzlichen Wohneinheiten, Ferienwohnungen oder einem Privatraum mit einem Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool umgestalten.
Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern!
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich sowohl für die private Nutzung als auch für touristische Zwecke hervorragend eignen, der Hof ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen zum Verkauf errichten!
Kapitalanlage
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