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Laborräumlichkeiten, Ordination, alles ist möglich!

6.194
 
301 m²
Herr Johann Wienerroither
4663 Laakirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.193,9 €
Preis pro m²20,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.161,58 €
USt. Gesamtbelastung1.032,32 €
Monatliche Kosten807,9 €
Miete4.488,33 €
USt. Miete897,67 €
Miete5.386 €
Betriebskosten673,25 €
USt. Betriebskosten134,65 €

Einmalige Kosten

Provision: gem. gesetzl. Vorgaben
Kaution: 3 BMM

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Merkmale

Bürogebäude
Erdgeschoss
Nutzfläche 301,23 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Flexible Büroräumlichkeiten im Laakirchner Gesundheitszentrum

Im Zentrum von Laakirchen eröffnet sich eine exklusive Möglichkeit für die Etablierung moderner Büro- oder gemischter Arbeitsflächen:

Eine großzügige Fläche von 300 m² steht zur Vermietung und kann kurzfristig übernommen werden.
Die bisherigen Laborflächen, eingebettet in ein lebendiges Umfeld verschiedener Branchen, bieten exzellente Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder vielseitige Nutzungskonzepte. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine etablierte Apotheke im vorderen Gebäudekomplex, die für Synergien und zusätzlichen Kundenverkehr sorgt.

Ein besonderes Merkmal ist der Bodenbelag aus Bio-Kautschuk, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Selbstverständlich sind alle Bereiche barrierefrei gestaltet, und ein separater Eingang bietet die Möglichkeit für Anlieferungen oder diskrete Zugänge. Ein großzügiger Lagerraum ist ebenfalls Teil des Mietobjekts, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Die Immobilie wird durch eine hauseigene Verwaltung betreut, die umfassenden Service bietet. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist möglich und bietet weitere Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Bedürfnisse.

Insgesamt stellt diese Fläche eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen und Dienstleister dar, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Interessenten können die Fläche nach Absprache zeitnah übernehmen.
Zusätzliche Parkplätze sind vorhanden und können optional angemietet werden.

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€ 4.488,33 Nettomiete Ordination
€ 673,25 BK-Akonto
€ 1.032,32 USt.

€ 6.193,90 Gesamtmiete
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Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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GewerblichHerr Johann Wienerroither
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