- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2- Zimmer Wohnung zwischen Kalksburg und Liesing
185.000 €
52 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.585,97 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1967
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1230 Wien, Liesing
Lage:
• S-Bahn und Straßenbahn in der Nähe
• Billa zu Fuß
• Shopping-Center Riverside in der Nähe
• Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar
- Kindergärten und Schulen im Umkreis
• S-Bahn und Straßenbahn in der Nähe
• Billa zu Fuß
• Shopping-Center Riverside in der Nähe
• Ärzte und Apotheken zu Fuß erreichbar
- Kindergärten und Schulen im Umkreis
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²3.585,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1967, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 51,59 m²
Nutzfläche 56,75 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Ausstattung
• Gas- Zentralheizung
• 2- Fach Kunststofffenster mit Isoverglasung
• Parkett und Fliesen in Bad und WC
• Einbauküche aus 2022
• Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
• 2- Fach Kunststofffenster mit Isoverglasung
• Parkett und Fliesen in Bad und WC
• Einbauküche aus 2022
• Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
118,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,04
G
Beschreibung
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage aus. In der Nähe von Kalksburg gelegen, bietet sie die Vorteile der Grenzlage zu Niederösterreich mit dem Wienerwald und Liesingbach für Spaziergänge sowie die Nähe zur Stadt mit dem nahegelegenen Einkaufszentrum und dem Bahnhof Liesing.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und blickt in eine grüne Innenanlage.
Weitere Highlights der sanierten Wohnung sind:
• Sehr guter und gepflegter Zustand
– Die 2022 renovierte moderne Küche mit toller Ausstattung
– Modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
– Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Ost
– In jedem Zimmer große Fensterfronten
– Im Wohnzimmer bodentiefe Fenster mit einer Glastür zur Loggia
– Abstellraum und Kellerabteil für genügend Stauraum
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen und Singles. Für einen Homeoffice-Platz ist genügend Raum im Wohnzimmer.
Raumaufteilung:
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche
• Zimmer
• Badezimmer
- Vorraum, WC, Abstellraum
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 147,33 (BK netto € 133,93,MwSt. € 13,40).
Die monatl. Rücklage beträgt ca. € 102,00.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu und Ihren Zugang zur 360° Tour zu.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und blickt in eine grüne Innenanlage.
Weitere Highlights der sanierten Wohnung sind:
• Sehr guter und gepflegter Zustand
– Die 2022 renovierte moderne Küche mit toller Ausstattung
– Modernes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
– Loggia mit Ausrichtung nach Süd-Ost
– In jedem Zimmer große Fensterfronten
– Im Wohnzimmer bodentiefe Fenster mit einer Glastür zur Loggia
– Abstellraum und Kellerabteil für genügend Stauraum
Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen und Singles. Für einen Homeoffice-Platz ist genügend Raum im Wohnzimmer.
Raumaufteilung:
• Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
• Küche
• Zimmer
• Badezimmer
- Vorraum, WC, Abstellraum
Die monatl. Betriebskosten betragen derzeit € 147,33 (BK netto € 133,93,MwSt. € 13,40).
Die monatl. Rücklage beträgt ca. € 102,00.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine
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Anbieter:in
GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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