Provisionsfrei
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Ein besonderes Highlight ist die Dusche! 1-Raum-Wohnung am Bindermichl!

500 €

38 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution2.001,64 €

WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1

Stadlerstraße 2, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten499,7 €

Preis pro m²13,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto451,73 €

USt. Gesamtbelastung47,97 €

Gesamtmiete466,24 €

Gesamtmiete Netto423,85 €

USt. Gesamtmiete42,39 €

Miete323 €

USt. Miete32,3 €

Betriebskosten100,85 €

USt. Betriebskosten10,09 €

Heizkosten Netto27,88 €

USt. Heizkosten5,58 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.001,64 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1960

Wohnfläche 37,6 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

64 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,17

Beschreibung

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 2 :

Helle 1-Zimmer-Wohnung (PROVISIONSFREI!) am Bindermichl, einem
der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz, nahe am Zentrum mit ausgezeichneter
Infrastruktur - direkt neben dem wunderbaren Landschaftspark!

Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne
Innenhöfe charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der
Wellnessoase „Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den Nahversorgern
oder am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Banken, Friseur, Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
vervollständigen die Infrastruktur.

Miete € 466,95 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Heizkosten inkl. MwSt.: € 33,46
Kaution € 2.001,64

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <400m
Klinik <2.725m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Kindergarten <600m
Schule <575m
Universität <2.225m
Höhere Schule <3.850m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <325m
Polizei <1.850m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap