Parkplatz
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten

1.000 €

72 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²

CL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl

Gewerbestraße 6, 4882 Oberwang

Perfekt - nur ca. 300 Meter zur West-Autobahnauffahrt Oberwang Richtung Salzburg/Linz gelegen, befindet sich dieses attraktive Großraumbüro im neuen Gewerbegebiet. In ca. 3 Minuten ist die Ortschaft Oberwang mit guter Infrastruktur und einer Tankstelle erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.000 €

Preis pro m²13,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.125 €

USt. Gesamtbelastung225 €

USt. Miete200 €

Betriebskosten125 €

USt. Betriebskosten25 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2024

Büro

Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, 1. Etage

Bürofläche 71,55 m²

1 Terrasse 18 m² südseitig

südseitig

2 Zimmer

1 Toilette

Parkplatz

5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Pissoir

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

40,2 kWh/(m²a)

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!

Raumaufteilung:

Vorraum/Eingang

Büro 1 mit ca. 32,06 m²

Büro 2 mit ca. 22,52 m²

Teeküche ca. 5,89 m² und

WC mit ca. 4,46 m²

Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind 5 KFZ-Stellplätze inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich.

Die Kaltmiete beträgt € 1.200,- (inklusive 20% USt) zuzüglich einer Pauschale für Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto.

Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Anbieter kontaktieren Fr. Wörndl

Plus Insider

Chancencheck

Online seit

Gesehen

Kontaktiert

Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichCL-immogroup GmbHFrau Isabella Wörndl

Weitere Immobilien dieses Maklers

Website

Video Live-Besichtigung

Verifiziert von ImmoScout24