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    Viel Platz bietet unser Traumgrundstück

    190.000
     
    1154 m²
    Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro NÖHerr Christian Wawra
    2286 Haringsee
    Haringsee liegt im Herzen des Marchfeldes, ca. 25 km östlich von Wien, ca. 7,5 km nördlich der Donau.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis190.000 €
    Kaufpreis pro m²164,64 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 6.840,00 € inkl. 20% USt.

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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 1.154 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt ein schönes, ebenes Eck-/Baugrundstück im Ortsverband von Haringsee.

    Das Grundstück hat Straßenfronten von rd. 30 Meter und rd. 23 Meter und ein Gesamtausmaß von 1.154 m².

    Die Widmung lt. derzeit gültigen Flächenwidmungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet) ein Bebauungsplan ist in der Gemeinde Haringsee nicht vorhanden, d.h. es kann dem Ortsbild angepasst bebaut werden. Auf Grund der Größe und Figuration sind zwei bis drei Wohneinheiten vorstellbar, muss jedoch mit der Gemeinde als Baubehörde abgeklärt werden.

    Da das Grundstück schon einmal bebaut war, fallen bei neuerlicher Bebauung keine Gemeindeaufschließungskosten an (Ersparnis von rd. € 23.000,--), lediglich Ergänzungsabgaben für BKL II in der Höhe von rd. € 4.610,-- werden seitens der Gemeinde bei Baueinreichung zur Zahlung vorgeschrieben.

    Sämtliche, vorhandene Anschlüsse befinden sich im Straßenverlauf.

    Haringsee liegt im Herzen des Marchfeldes, ca. 25 km östlich von Wien, ca. 7,5 km nördlich der Donau.

    Bahnverbindungen nach Wien über Lassee (ca. 4 km) oder Leopoldsdorf (ca. 10 m) sind gegeben.

    Mit Bus oder Anruf-Sammeltaxi (AST) kommt man problemlos zu den Bahnhöfen.

    Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, prakt. Arzt, Gastronomiebetrieb, Autohändler (Mercedes) und eine Greifvogelauffangstation.

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    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Apotheke <8.000m
    Arzt <500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <500m
    Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <4.000m
    Bäckerei <5.000m

    Sonstige
    Post <4.500m
    Polizei <5.000m
    Geldautomat <5.000m
    Bank <5.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <7.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Anbieter:in

    GewerblichAlois Kubicek Gesellschaft m. b. H. Büro NÖHerr Christian Wawra
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