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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
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Bungalow Rohbau - Traumhaus zum selber gestalten!

170.000
 
156 m²Terrasse
Preis / m²1.089,74 €
Grundstücksfläche829 m²
Baujahr2023
PRO HOME Immobilien GmbHHerr Johannes Baldauf
7444 Mannersdorf an der Rabnitz
An der Grenze zu Ungarn und geschützt von den Ausläufen des Günser-Gebirges liegt die Gemeinde Mannersdorf an der Rabnitz (ca. 570 Einwohner) mit ihren fünf Ortsteilen: Klostermarienberg, Unterloisdorf, Mannersdorf, Rattersdorf und Liebing.
Das weitläufige Rabnitztal ist nicht nur für Besucher der Therme Lutzmannsburg Erholung pur. Die hervorragend ausgebauten Wegenetze, Naturparks und Wanderrouten laden jeden Naturfreund ein die pannonische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Zur Infrastruktur von Mannersdorf gehört ein Nahversorger, eine Volksschule, ein Kindergarten, mehrere Wirtshäuser und ein Sportplatz.
Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist in 10 Autominuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €
Kaufpreis pro m²1.089,74 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Rohbau, Massivbauweise, Walmdach, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 156 m²
Grundstücksfläche 829 m²
Terrasse

Ausstattung

Barrierefrei

Beschreibung

Einfamilienhaus Rohbau - Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen!

modern geplanter Bungalow mit einer Wohnnutzfläche von 156m² auf einem 829m² großen Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, als eines von zwei Häusern einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung in Mannersdorf an der Rabnitz.

Das Einfamilienhaus wurde 2023 auf einem ebenen Baugrundstück in Massivbauweise errichtet.

Der Rohbau ist bis auf die Zwischenwände fertiggestellt. Die Außenwände wurden mit 25er Ziegeln gemauert und die Ziegeln für die Zwischenmauern befinden sich bereits auf der Baustelle. Das mit Ziegeln gedeckte Walmdach wurde bereits fertig gestellt.

Die 156m² große, barrierefreie Wohnfläche besteht aus einen Vorraum und Gang, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein Gäste- WC, einen Technikraum, sowie einem besonders großzügigen Wohnraum mit kleiner Speis. Vom Wohnraum hat man direkten Zugang zur bereits vorhandenen gartenseitigen Terrasse. (Da die Zwischenwände noch nicht gemauert wurden, kann die Raumaufteilung noch nach belieben geändert werden.)

Für die Beheizung wurde eine Luft - Wasser Wärmepumpe vorgesehen, welche die Heizkosten niedrig hält und umweltfreundlich ist.

Die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Erdgas sind bereits vorhanden, aber noch nicht angeschlossen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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