Parkplatz
Etagenwohnung
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Vermietetes Anlageobjekt

723.450 €

96 m²3 Zimmer

Preis / m²7.500 €

Etage9

Baujahr2018

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Amraser Straße 4, 9.13, 6020 Innsbruck

• nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
• in Fussnähe zur UNI/SOWI
• Gegenüber Einkaufscenter Sillpark
• Bus- und Straßenbahnlinien vor der Tür
• Bahnhof gleich um die Ecke
- Stadtbibliothek im Haus

Einmalige Kosten

Kaufpreis723.450 €

Kaufpreis pro m²7.500 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Nettopreise/Anlegerpreise! Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung lt. Tarif

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, 9. Etage, Insgesamt 13 Etagen

Wohnfläche 96,46 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 3,43 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Kellerabteil 3,43 m²
• Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche
• Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle
• elektrische Jalousie
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Infinity-Dusche
- Waschmaschinenanschluss

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

6,81 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Nur wenige Minuten zum Innsbrucker Zentrum liegt die drei Zimmer Wohnung, im 2018 Erbauten PEMA II Gebäude, mit allem Komfort und Technik der aktuellen Bauweise. Böden, Bad und Küche sind modern und geschmackvoll ausgestattet.
Ideal als 3er WG nutzbar ist die Wohnung mit drei Schlafzimmern und der Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Nicht nur ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, sondern auch ein separat gehaltenes WC und ein Kellerabteil finden Sie hier.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um Nettopreise/Anlegerpreise! Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.
Gerne können wir Ihnen auch die Unterlagen zu den anderen Anlegerwohnungen im 9. Stock übermitteln.