Parkplatz
Etagenwohnung
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Vermietetes Anlageobjekt

426.715 €

55 m²2 Zimmer

Preis / m²7.750 €

Etage9

Baujahr2018

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Amraser Straße 4, 9.11, 6020 Innsbruck

• nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
• in Fussnähe zur UNI/SOWI
• Gegenüber Einkaufscenter Sillpark
• Bus- und Straßenbahnlinien vor der Tür
• Bahnhof gleich um die Ecke
- Stadtbibliothek im Haus

Einmalige Kosten

Kaufpreis426.715 €

Kaufpreis pro m²7.750 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Nettopreise/Anlegerpreise! Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung lt. Tarif

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, 9. Etage, Insgesamt 13 Etagen

Wohnfläche 55,06 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,48 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Kellerabteil 3,48 m²
• Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche
• Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle
• elektrische Jalousie
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Infinity-Dusche
- Waschmaschinenanschluss

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

6,81 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

• Maßgeschneidert für Studenten und Businesskunden
• Lift von der Tiefgarage/dem Eingangsbereich direkt in die Wohnetage
• Traumhafte Panoramasicht über die Stadt
• Modern ausgestattete Etagenwohnung
• 2 Zimmer, 1 Badezimmer, separates WC
• Einbauküche vorhanden
• Gesamte Etagenzahl des Gebäudes: 13
• Perfekte Kombination aus Komfort und moderner Architektur

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.
Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um Nettopreise/Anlegerpreise!
Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-.

Gerne können wir Ihnen auch die Unterlagen zu den anderen Anlegerwohnungen im 9. Stock übermitteln.