Parkplatz
Etagenwohnung
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Vermietetes Anlageobjekt

424.800 €

55 m²2 Zimmer

Preis / m²7.750,41 €

Etage9

Baujahr2018

immo Kössler KGHerr Andreas Kössler

Amraser Straße 4, 9.10, 6020 Innsbruck

Zentral Wohnen in der Amraser Straße 4. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel garantiert die Haltestelle direkt vor der Tür und der Hauptbahnhof ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich gegeben, im Einkaufszentrum Sillpark direkt gegenüber.

Einmalige Kosten

Kaufpreis424.800 €

Kaufpreis pro m²7.750,41 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Nettopreise/Anlegerpreise! Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung lt. Tarif

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Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 2018, Neuwertig, Parkett, 9. Etage, Insgesamt 13 Etagen

Wohnfläche 54,81 m²

2 Zimmer

Kellerfläche 3,09 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

• Kellerabteil 3,09 m²
• Fahrradabstellraum
• Fußbodenheizung
• moderne Einbauküche
• Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle
• elektrische Jalousie
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• Hochwertiger Eichenparkettboden
• Infinity-Dusche
- Waschmaschinenanschluss

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

6,81 kWh/(m²a)

A++

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,68

A+

Beschreibung

Ideal als 2er WG bietet sich diese bereits vermietete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und der Einbauküche mit gemütlichem Essbereich. Die Wohnung hat nicht nur ein Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, sondern auch ein separat gehaltenes WC und ein Kellerabteil. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Es handelt sich bei den angegebenen Kaufpreisen um Nettopreise/Anlegerpreise!
Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 30.000,-.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.
Gerne können wir Ihnen auch die Unterlagen zu den anderen Anlegerwohnungen im 9. Stock übermitteln.