CHARMANTE RUHELAGE MIT LOGGIA UND GEMEINSCHAFTSGARTEN

Absolut ruhig gelegen, in einer Einbahnstraße zwischen Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße befinden sich diese gemütlichen kleinen vier Wände mit dem gewissen Etwas.

Der durchdachte Grundriss bietet Komfort und ein angenehmes Wohngefühl .

Praktisch ist der Vorraum mit anschließendem Abstellraum und hübschem Einbaukasten..

Vom geräumigen Wohnzimmer erreicht man zentral Kabinett (9m2), Küche und die ostseitige Loggia.

Der riesige Gemeinschaftsgarten bietet Erholungsraum und einen Bereich zum Gärtnern.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, U6, Straßenbahn 37,38, D,  Bus 35A, 10A ) sind bequem zu Fuß erreichbar.

Highlights: 

Abstellraum

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Bad mit Badewanne + Duschwand, WC

Hübsche Einbauküche mit Gorenje-Waschmaschine, AEG-Kühlschrank, Siemens-E-Herd, neuem Geschirrspüler

Heizung- und Warmwasser- Akonto im Mietpreis inkludiert

herrlicher Gemeinschaftsgarten

Zwei kleine Hochbeete können übernommen werden

Absolute Ruhelage

Barrierefreiheit

Videosprechanlage

Das Objekt eignet sich am besten für eine Person und kann gerne nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Mietbeginn ist ab dem 01.01. 2025 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap