Altbau
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Küche - "Ma Vie" Top 21

145.000 €

36 m²2 ZimmerTerrasse

Preis / m²4.068,46 €

Etage4

Projektstatus-

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank

Grillparzerstraße 1, 4020 Linz

Kindergarten: 450m / 5min zu Fuß
Apotheke: 800m / 10min zu Fuß
Arzt: 700m / 9min zu Fuß
Bahnhof: 1,2km / 16min zu Fuß
Volksschule: 850m / 11min zu Fuß
Uni: 1,9km / 6min mit dem Auto
Friseur: 450m / 6min zu Fuß
Nahversorger: 700m / 9min zu Fuß
Gastronomie: 260m / 3min zu Fuß
Einkaufsmöglichkeiten: Landstraße 1km / 12min zu Fuß
Fitnessstudio: 850m / 10min zu Fuß
Landestheater: 500m / 7min zu Fuß

Einmalige Kosten

Kaufpreis145.000 €

Kaufpreis pro m²4.068,46 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provisionsfrei für Käufer/innen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten189,22 €

Betriebskosten99,45 €

USt. Betriebskosten9,95 €

Monatliche Kosten Netto172,14 €

USt. Monatliche Kosten17,08 €

Sonstige Kosten Netto37,05 €

Heizkosten Netto35,64 €

USt. Heizkosten7,13 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1902, Altbau, Saniert, Fliesen, 4. Etage

Wohnfläche 35,64 m²

1 Loggia

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

56 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Quartier "Ma Vie"

Die Geschichte des Quartier Ma Vie begann Anfang des 19. Jahrhunderts als mehrgeschossiges Wohngebäude. Im Lauf der Jahre entwickelte sich das Haus zu einem gemischt genutzten Gebäude, bei welchem in den Jahr 2011, 2012 und 2018 diverse Sanierungen durchgeführt wurden. „Ma Vie“, hier wird der Name zum Programm, oder besser noch, zum Leben im Eigentum. Die Liegenschaft Quartier Ma Vie liegt nahe dem Hauptbahnhof Linz am Tor des Markatviertels. Es handelt sich um ein solides Wohngebäude mit insgesamt 29 Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen aufteilen. Zum nicht unterkellerten Gebäude zählen auch 18 Kellerersatzräume, sowie eine Hoch-& Tiefparterre. Außerdem verfügen einige der Wohnungen über eine Terrasse oder einen hofseitig ausgerichteten Balkon. Um in die einzelnen Stockwerke zu gelangen, können Sie entweder den hauseigenen Lift oder die sportliche Treppe verwenden. Es gibt 2 Garagen. Zudem finden Sie 14 Kfz-Abstellplätze für Kraftfahrzeuge im Freien an der Grillparzerstraße, sowie der Jungwirthstraße vor.

Ma Vie*

• Französisch „Mein Leben“

• die lebenswerte Kurzfassung von MArkat VIErtel

Top 21

Küche
35,64m2 Wohnfläche
Freundlich, helle Wohnung
Zentrale, gut erschlossene Lage
Wohnraumlüftung
Lift

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <500m
Klinik <550m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <325m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <575m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.550m
Flughafen <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap