Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick und eigenem Bad

Hochwertige Ausstattung mit modernen Elementen

Großzügige Terrassen auf verschiedenen Ebenen

Weinkeller mit Ziegel für optimales Raumklima

Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Erstklassiges Stadthaus in Premiumlage in Salzburg

2.400.000 €

186 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse 76 m²

Preis / m²12.883,83 €

Grundstücksfläche338 m²

Baujahr2022

SalzburgFrau Daniela Simonlehner

5020 Salzburg

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in unmittelbarer Nähe zum Hans-Donnenberg-Park mit seinen alten Baumbeständen und Blick auf die Festung, und dem Leopoldskroner Weiher.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.400.000 €

Kaufpreis pro m²12.883,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259,13 €

Betriebskosten58,74 €

Monatliche Kosten Netto225,73 €

USt. Monatliche Kosten33,4 €

Heizkosten Netto166,99 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 186,28 m²

Nutzfläche 232,89 m², Grundstücksfläche 338 m²

2 Terrassen 76,32 m² nordwestseitig, südostseitig

1 Balkon 23,08 m² nordwestseitig, südostseitig

6 Zimmer

Kellerfläche 46,61 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

26 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Willkommen in einem der schönsten Stadtteile von Salzburg!

Bei einem Kaufpreis von 2,4 Millionen Euro darf man sich schon einiges erwarten........ und hier werden Ihre Erwartungen auch erfüllt.

Ob stimmungsvoller Weinkeller mit Ziegel-Gewölbe und Holzfass, eigenem Fitnessraum mit Top Geräten, Naturpool aus Holz mit Steinfilter, HIFI-Wand nach Maß mit 1a Soundsystem und 85 Zoll Fernseher mit 8K TV-Erlebnis oder einer Doppelgarage inklusive E-Wallbox. All diese Annehmlichkeiten sind nur ein Bruchteil vom Gesamtangebot.

Wenn wir Ihre Neugierde und Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Interessenten die uns mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Adresse kontaktieren eine Detailübersicht bekommen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap