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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
Großzügiger Baugrund in schönster Langenzersdorfer Lage
1.980.000 €
1830 m²
Engel & Völkers Wien MMC
2103 Langenzersdorf
Dieser Baugrund liegt auf der Wien zugewandten Seite der schönen Marktgemeinde Langenzersdorf, direkt am Fuße des beliebten Erholungsgebietes Bisamberg. Aufgrund der Nähe zu Wien, der hervorragenden Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes ist Langenzersdorf ein beliebter Ort im Einzugsgebiet der Hauptstadt. Ein Spaziergang führt zum Ortskern mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie beliebten Heurigen, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Strombad Kritzendorf, Seeschlacht Erholungsgebiet und der Golfplatz am Donauufer sind Highlights der Freizeitgestaltung. Das Bisamberger Schloss bietet einen schönen Rahmen für kulturelle Veranstaltungen. Das Erholungsgebiet Bisamberg mit ausgedehnten Eichenmischwäldern, Weinbergen und Wiesen lädt zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein. Über den einzigartigen Donauradweg sind das Freizeitparadies Donauinsel und sogar Wien gemütlich per Fahrrad zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Kaufpreis pro m²1.081,97 €
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Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 1.830 m²
6 Parkmöglichkeiten
Beschreibung
In attraktivster Lage und begehrter Wohngegend direkt vor den Toren Wiens befindet sich dieser Baugrund. Das voll erschlossene gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.830 m² und schaut einerseits auf den Bisamberg, andererseits auf das Stift Klosterneuburg. In dieser absoluten Ruhelage sind Sie von Wäldern und großen Bäumen umgeben. Die bebaubare Fläche auf dem Grundstück weist über eine Breite von ca. 31 Metern und eine Länge von ca. 47 Metern. Widmung: Bauklasse I, Bauweise: offen, gekuppelt. 25 % Bebauungsdichte, maximal zwei Wohneinheiten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück auf zwei Parzellen zu teilen, somit insgesamt 4 Einheiten zu errichten. Aufgrund der Lage des Grundstückes eignet es sich besonders gut für Investoren, die im gehobenen Segment ein Projekt entwickeln möchten. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, um den Traum vom Eigenheim in grüner Ruhelage mit absoluter Wien-Nähe zu verwirklichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur sind ebenfalls gegeben.