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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentrumsnahe moderne Bürofläche in Innsbruck

2.093
 
174 m²5 Zimmer
IMMOBILIS – Kathrin ReitzHerr Benjamin Bertoldi
6020 Innsbruck
Die Heiliggeiststraße liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Innsbruck im Stadtteil Wilten. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Der Hauptbahnhof Innsbruck befindet sich in unmittelbarer Nähe, daher sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und natürlich Express- und Regionalzüge in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl für die Mittagspause als auch für Meetings genutzt werden können. In der Nähe stehen öffentliche Parkplätze im Freien und in Tiefgaragen, sowie Parkmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.

Laufende Kosten

Miete2.092,8 €
Preis pro m²12 €
Gesamtbelastung Netto3.094,15 €
USt. Gesamtbelastung618,83 €
USt. Miete418,56 €
Betriebskosten1.001,35 €
USt. Betriebskosten200,27 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK lt. Vorschreibung ab 05/2023 Vertragserrichtung lt. Tarif des Vertragserrichters
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Büro
Baujahr 1973, Massivbauweise, Kabelkanäle, Teppich, Fliesen, 1. Etage
Bürofläche 174,4 m²
Nutzfläche 174,4 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Teeküche, DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
30,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoß  bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für  moderene Arbietsplätze - Desksharing, Großraumbüros, offene Meetingpoints usw. für ein inspiriendes Arbeitsumfeld Ihrer Mitarbeiter.  Der Zugang erfolgt straßenseitig über das innenliegende Treppenhaus, oder bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Derzeit befinden sich in den Büroräumlichkeiten 11 fixe Arbeitsplätze. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Tageslicht und damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Die Bürofläche ist mit zeitgemäßen Materialien, stylisch und modern ausgestattet, welche sowohl Funktionalität und Stil vereinen. Ausreichende Anschlüsse für Internet und Telefon sind vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage und/oder im Innenhof können zudem wenn nötig KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Anzahl und Miete der Parkplätze sind gesondert zu vereinbaren.

Fordern Sie unser Expose an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck der Fläche mit unserem 360°-Rundgang.

FAZIT: Arbeitsräume sind nicht nur physich-materiell zu denken. Vielmehr ist der Arbeitsraum vs. Arbeitsplatz als Geflecht zwischen Menschen, der Aufgabe und dem Objekt zu sehen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Für allfällige Irrtümer, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Dasselbe gilt für jegliche Fotos.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma Immobilis- Kathrin Reitz, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den ausgehändigten Planunterlagen/Nutzwertgutachten.

Grundrisspläne sind nicht maßstabsgerecht. IMMOBILIS - Kathrin Reitz übernimmt keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Grundrisse und deren Übereinstimmung mit den Naturmaßen, da diese Unterlagen vom Auftraggeber übergeben wurden.

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