RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis282.500 €
Kaufpreis pro m²3.970,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten402,16 €
Betriebskosten363,17 €
USt. Betriebskosten38,99 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto128,84 €
USt. Heizkosten22,08 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 71,15 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C
Beschreibung
Gemütliche 2.Zi.-Wohnung (ca. 71m²) in Salzburg-Taxham zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Siedlungslage mit bester Verkehrsanbindung und lokaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Billa, Europark, Apotheke, BIPA) sowie eine Anbindung an den Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gegenständliche Wohnung zeigt sich durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2013 (z.B. Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Küche, Elektroinstallation, Laminatböden, Dachflächenfenster Küche, Böden abgeschliffen) in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 71m² verteilt sich auf einen großen und hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, eine moderne und top ausgestattete Küche sowie einem Badezimmer mit großer Dusche, WC, Pissoir und Waschbecken. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Vorraum runden dieses attraktive Angebot ab. Im selben Stockwerk findet sich noch der externe Abstellraum vor. Als Allgemeinräume stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Außenbereich finden sich allgemeine Parkplätze vor, ein Tiefgaragenabstellplatz kann zusätzlich zu günstigen Konditionen angemietet werden (ca. € 35.- mtl.).
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet - für Anleger ideal.
Die Highlights im Überblick:
- ca. 71,15m² Wohnfläche
- 2013 umfassend saniert (z.B. Badezimmer inkl. Fußbodenheizung, Küche, Elektroinstallation, Laminatböden)
- Große und helle Räume
- Küche mit Dachflächenfenster
- Badezimmer mit Fenster
- Ausrichtung Südwest
- Beste Infrastruktur
- Tiefgaragenabstellplatz günstig anmietbar
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
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Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1
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GewerblichRE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess