Provisionsfrei
Altbau
Video Live-Besichtigung

GENERALSANIERTE WOHNUNG IM ALTBAU - UNBEFRISTET

1.510 €

93 m²2,5 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Piment Immobilien & Investment GmbHHerr Patrick Simetzberger

Heumühlgasse 3, 1040 Wien

Die Heumühlgasse 3 bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und bester Infrastruktur. Die zentrale Lage im beliebten 4. Bezirk macht diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die eine hochwertige Lebensqualität und kurze Wege in alle Richtungen schätzen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.510 €

Preis pro m²16,24 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.372,73 €

USt. Gesamtbelastung137,27 €

Miete1.180,31 €

USt. Miete118,03 €

Betriebskosten192,42 €

USt. Betriebskosten19,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1871, Altbau, Gepflegt, Parkett

Wohnfläche 92,96 m²

2,5 Zimmer

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

148,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,29

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, OHNE Lift.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Küche - Küchenanschlüsse sind vorbereitet
// Schlafzimmer
// Wohnzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum

Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne
// WC mit Handwaschbecken

Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gastherme.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <375m
Post <125m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap