Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Da ich in eine andere Stadt ziehe, suche ab 01.01.2025 für meine helle 2 Zimmer Wohnung, in einer ruhigen Seitengasse, einen Nachmieter.

Die Wohung liegt im 2. Liftstock. Vom Vorraum gelangt man ins Schlafzimmer, Wohnzimmer und zum separaten WC.

Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Loggia, ist sehr groß (25m²), hell, ruhig und mit einer neuen Wohnküche, inkl aller Geräten (Backrohr , Ceranfeld , Geschirrspüler, Dunstabzug, sep. Kühlschrank) ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet für Bett, Schrank und co genügend Platz. Von dort gelangt man auch direkt ins Badezimmer mit Wanne.

Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und bei jedem Fenster und der Balkontür sind Außenjalousien angebracht.

Der trockene Keller ist auch recht groß bemessen / ca. 3 m². Auf Wunsch kann man auch einen Garagenplatz anmieten. Kosten sind mir aber unbekannt, weil kein Auto.

Einen wortwörtlich kleinen Katzensprung entfernt ist ein Spar und eine Trafik zu finden.
In die Innenstadt und Hauptbahnhof braucht man ca. 10 min mit der Bim, welche 5 Minuten zu Fuß entfernt ist (Station Esperantoplatz).

Eventuell bleibt die Waschmaschine und das Sofa in der Wohnung und falls, würde ich dafür ca. 200€ haben wollen. Aber das entscheidet sich kurzfristig. Die Paletten und Auflage für die Loggia würde ich auch vor Ort lassen ;)

Kaution: 1800€ (bei meinem Einzug)
Miete: 594€ inkl. BK
Extra hinzukommen:
Heizung: ca 45€
Strom: ca 50€ (war im Homeoffice)

Ich gebe die Wohnung nur sehr schweren Herzens auf, weil ich mich hier sehr wohl gefühlt habe!

Sehr wichtig ist mir, dass der Einzug mit spätestens Februar stattfindet, weil mein neuer Mietvertrag mit Jänner bereits beginnt!

Bei Fragen und / oder wegen Besichtigungstermin, einfach anschreiben. Besichtigung so gut wie jederzeit möglich :)