Helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia

Da ich in eine andere Stadt ziehe, suche ab 01.01.2025 für meine helle 2 Zimmer Wohnung, in einer ruhigen Seitengasse, einen Nachmieter.

Die Wohung liegt im 2. Liftstock. Vom Vorraum gelangt man ins Schlafzimmer, Wohnzimmer und zum separaten WC.

Das Wohnzimmer, mit direktem Zugang zur Loggia, ist sehr groß (25m²), hell, ruhig und mit einer neuen Wohnküche, inkl aller Geräten (Backrohr , Ceranfeld , Geschirrspüler, Dunstabzug, sep. Kühlschrank) ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet für Bett, Schrank & co, genügend Platz. Von dort gelangt man auch direkt ins Badezimmer mit Badewanne.

Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet und bei jedem Fenster und der Balkontür sind außen Jalousien angebracht.

Der trockene Keller ist auch recht groß bemessen / ca. 3 m². Auf Wunsch kann man auch einen Garagenplatz anmieten. Kosten sind mir aber unbekannt, weil kein Auto.

Einen wortwörtlich Katzensprung entfernt ist ein Spar und eine Trafik zu finden.
In die Innenstadt braucht man nur 10 min mit der Bim, welche 5 Minuten zu Fuß entfernt ist (Station Esperantoplatz).

Eventuell bleibt die Waschmaschine und das Sofa in der Wohnung und falls, würde ich dafür ca. 200€ haben wollen. Aber das entscheidet sich kurzfristig. Die Paletten und Auflage für die Loggia würde ich auch vor Ort lassen ;)

Kaution: 1800€ (bei meinem Einzug)
Miete: 594€ inkl. BK
Extra hinzukommen:
Heizung: ca 45€
Strom: ca 50€ (war im Homeoffice)

Ich gebe die Wohnung nur sehr schweren Herzens auf, weil ich mich hier sehr wohl gefühlt habe!

Sehr wichtig ist mir, dass der Einzug bereits mit Anfang Jänner stattfindet, weil mein neuer Mietvertrag ebenfalls mit Jänner beginnt!

Bei Fragen und / oder wegen Besichtigungstermin, einfach anschreiben. Besichtigung so gut wie jederzeit möglich :)