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  • Loft
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Geniale Lage - Zentrale Wohnung mit Loft-Charakter nahe Westbahnhof!

199.000
 
35 m²1 Zimmer
Preis / m²5.703,64 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1848
CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
1070 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²5.703,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten105,09 €
Betriebskosten66,99 €
USt. Betriebskosten6,7 €
Monatliche Kosten Netto98,39 €
Sonstige Kosten Netto31,4 €

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Merkmale

Loft
Baujahr 1848, Altbau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 34,89 m²
Nutzfläche 34,89 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese rund 35 m² große 1 Zimmerwohnung mit Loft - Charakter nahe Westbahnhof! Sie liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Über einen Vorraum gelangt man in den Küchenraum des Apartments. Hier eine komplett neue, ausgestattete Küchezeile vorhanden. Das Zentrum der Wohnung ist der rund 20m² große Wohnraum. Hier wurde, ob der tollen Raumhöhe (ca. 3,65m), idealer Weise ein Hochbett über einen Teil des Raumes eingezogen. Das Hochbett ist über eine Treppe, die auch Stauraum bietet, zu betreten. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Toilette sowie Waschtisch. 

Aufteilung:
• Vorraum
• Küchenraum mit Küchenzeile
• Zimmer mit Hochbett
• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichCONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
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