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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Terrasse
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Entspannt, charmant, behaglich! Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

299.000
 
84 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.564,19 €
Grundstücksfläche340 m²
Baujahr2004
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann
8054 Seiersberg-Pirka

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.564,19 €
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Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2004, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 83,89 m²
Grundstücksfläche 340 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70,07 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Eine überaus behagliche Wohnqualität in gefälliger Umgebung mit ausreichend Platz in Haus und Garten bietet Ihnen diese ansprechende, kompakte Doppelhaushälfte in Seiersberg-Pirka.

Nur wenige Geh- und Fahrminuten von allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt, befindet sich diese, trotz ihrer unmittelbaren Nähe zum Verlauf der Bahntrasse zunächst nicht so erscheinend, in dennoch beschaulicher Umgebung liegende, überaus heimelige Doppelhaushälfte in der als Wohngebiet immer begehrter werdenden Gemeinde

Seiersberg-Pirka.

In solider Ziegelbauweise im Jahr 2004 errichtet und von den Eigentümern stets sorgsam instandgehalten, vermag dieses Objekt nicht nur mit seiner ausgesprochen sympathischen wie gemütlichen Wohnatmosphäre, sondern auch durch die unkomplizierten Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu überzeugen.

All diejenigen, welche die durchaus seltene Kombination der Eigenständigkeit der Bewohnung eines Reihenhauses auf nur der Größe einer geräumigen 3-Zimmer-Wohnung zu schätzen wissen, werden hier einen außergewöhnlichen Platz zum Leben finden.

Überdies werden Anleger aufgrund des aktuell und eigentlich seit jeher nur äußerst spärlich vorhandenen Mietmarktes für Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser (trotz sehr guter Nachfrage!) und der damit kaum spürbaren „Markt-Konkurrenz“ eine durchaus ertragssichere und nachhaltige Investitionsgelegenheit vorfinden.

Obwohl in seiner Dimension liebenswert überschaubar, präsentiert sich das nach Süden ausgerichtete Grundstück darüber hinaus als idealer Ort zum Genießen, Entspannen und Wohlfühlen.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine autonome Gastherme.

2 offene Parkplätze schließen dieses überaus attraktive Immobilienangebot schließlich ab.

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