{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007005","obj_regio3":"007005031","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6300","obj_title":"Moderne Gewerbefläche: Flexibles Büro, Praxis oder Lagerraum in Top-Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Bkf70-1729080246-e4708ddfe6dc4264931748641eb7d4a7","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018223274","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Gewerbefläche: Flexibles Büro, Praxis oder Lagerraum in Top-Lage

1.340
 
100 m²3 Zimmer
Zefi Immobilien GmbHHerr Fabio Schiegl
6300 Wörgl
Die Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Tiroler Unterland. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innsbruck als auch nach Kufstein und München.

Wörgl bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit einem zentralen Bahnhof und mehreren Buslinien.

Laufende Kosten

Miete1.340 €
Preis pro m²13,42 €
Gesamtbelastung Netto1.590 €
USt. Gesamtbelastung268 €
Betriebskosten250 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Büro
Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Teppich, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Bürofläche 83,12 m²
Nutzfläche 99,85 m²
3 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, DV Verkabelung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Moderne Gewerbefläche: Flexibles Büro, Praxis oder Lagerraum in Top-Lage!

Beim Betreten der Geschäftsfläche empfängt Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Umgebung, die sofort einen einladenden und professionellen Eindruck vermittelt. Rechterhand befindet sich ein separates Büro, ideal für ruhige Arbeits- oder Besprechungsbereiche.

Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgelegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und gleichzeitig hohen Komfort bietet. Dank der Fensterflächen durchflutet natürliches Tageslicht den Raum und schafft eine helle, freundliche Arbeitsumgebung.
Zudem ist eine moderne Einbauküche vorhanden, die den Bedürfnissen des Teams gerecht wird.

Im hinteren Bereich befindet sich ein weiteres separates Büro mit Glaselementen, das durch seine offene Gestaltung einen modernen Eindruck hinterlässt.

Die flexible Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Unser Team steht Ihnen gerne zur Seite, um Ihre Vorstellungen umzusetzen und die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die Raumaufteilung: 

Beim Betreten der Geschäftsfläche empfangen Sie eine großzügige und helle Fläche, die sofort einen einladenden Eindruck hinterlässt. Zur rechten Seiten befindet sich ein separates Büro. 
Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet. Durch die Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum. Im hinteren Bereich der Fläche befindet sich ein separates Büro mit Glaseinsatz.

Die flexible Gestaltung der Fläche erlaubt es Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen auszubauen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Daten und Merkmale:

  • zentrale Lage
  • flexibel nutzbar
  • großzügige Fensterflächen
  • separate WCs
  • Heizsystem: Fernwärme
  • Kellerraum
  • 6 Parkplätze

Lage und Infrastruktur:

Die Gewerbefläche befindet sich im aufstrebenden Wirtschaftsstandort Wörgl, einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte im Tiroler Unterland. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist der Standort ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Die Nähe zur Autobahn A12 (Inntalautobahn) sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit sowohl in Richtung Innsbruck als auch nach Kufstein und München.

Wörgl bietet zudem eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit einem zentralen Bahnhof und mehreren Buslinien.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichZefi Immobilien GmbHHerr Fabio Schiegl
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon