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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

4 - Zimmer Wohnung mit Balkon - viel Platz für Ihre Familie!

428.400
 
126 m²4 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²3.400 €
Etage-
Baujahrca. 2012
RE/MAX Bad IschlHerr Michael Foidl
5303 Thalgau

Einmalige Kosten

Kaufpreis428.400 €
Kaufpreis pro m²3.400 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten427 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 2012, Unterkellert
Wohnfläche 126 m²
1 Balkon 10 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6,1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A

Beschreibung

Diese schöne Wohnung besticht durch professionelle und solide Ausführung - und das zu einem sehr guten Preis-/ Leistungsverhältnis. Für Anlagekäufer - gut und schnell vermietbar, geringe Mietleerstände. Lagebedingt auch bestens geeignet als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination.


Wohnung Top 8 im ersten Obergeschoss mit gesamt ca. 126 m² Nutzfläche bestehend aus folgenden Räumlichkeiten:

-Vorraum mit Garderobe
-Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Zugang zum Balkon
-Küche mit allen Einbaugeräten
-Schlafzimmer groß mit Zugang zum Balkon
-2 Kinderzimmer oder Büro
-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer
-Toilette extra situiert
-Abstellraum
-Balkon mit ca. 10 m².

Das komplett sanierte Objekt "Thalgau7" wurde 2012 auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es erfolgte eine komplette Dach- und Fenstererneuerung, eine thermische Sanierung, sowie Anpassung an Schall– und Brandschutztechnische Anforderungen. Eine neue Liftanlage wurde ebenfalls installiert. Helle, großzügige Räume, modern geschnittene Raumaufteilung. Elegante Massivholz-Parkettböden und Fußbodenheizung in allen Räumen. Modernes Ambiente durch zeitlose Wand- und Bodenfliesen in Bad und Toilette - alles Garant für angenehmes Wohnen.

Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link:
Video


Die Energiekennzahlen für diese Wohnung: HWB 20 / fGEE 0,71.

Zum Wohnungseigentum gehört ein Kellerabteil im Ausmaß von ca. 6,1 m².

Zur Allgemeinnutzung: Waschraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner, Stellraum für Fahrräder, Mülltrenncenter.

Beim Kauf der Wohnung stehen optional 2 PKW-Stellplätze zum Preis von Euro 8.000,- á Parkplatz zum Angebot.

Und hier wohnen Sie: Thalgau ist ein charmanter Ort im Flachgau im Salzburger Land. Sie wohnen im Zentrum von Thalgau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Salzburg ist Thalgau sehr beliebt. Bushaltestelle direkt neben dem Objekt, Autobahnauffahrt Thalgau nur 5 Autominuten entfernt. Vor allem der ländliche Charme gepaart mit perfekter Infrastruktur überzeugt!

Im selben Objekt stehen noch weitere Wohnungen zur Verfügung :

https://www.remax.at/de/1607-2217

https://www.remax.at/de/1607-2215



Ich freue mich Sie zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Bad IschlHerr Michael Foidl
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