{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1130","obj_title":"EKAZENT HIETZING - TOLLES KLEINES GESCHÄFTSLOKAL","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KmPqf-4312a4374265427db60d73129d33bad7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Video Live-Besichtigung

EKAZENT HIETZING - TOLLES KLEINES GESCHÄFTSLOKAL

2.032
 
29 m²1 Zimmer
Shopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Hietzinger Hauptstraße 22, 1130 Wien
In bester Lage im Ekazent Hietzing.

Das Ekazent Hietzing verfügt über ein sehr kaufkraftstarkes Einzugsgebiet. Im Norden reicht das engere Einzugsgebiet (über 26.000 Menschen) in etwa bis zur Lainzer Straße, endet im Osten vor Hetzendorf, umfasst im Süden den Rosenhügel und reicht im Westen bis zum Wienerwald.
Das erweiterte Einzugsgebiet umfasst den Rest von Hietzing (ohne Lainzer Tiergarten) und kleine Teile der Bezirke Penzing, Liesing und Meidling. Insgesamt leben in diesem Gebiet derzeit etwa 43.900 Menschen.

(Laut GfK liegt das Kaufkraftniveau von Hietzing (ca 54.000 Einwohner) mit einem Wert von 134 mehr als ein Drittel über dem Wiener Durchschnitt)

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.031,65 €
Preis pro m²69,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.693,04 €
USt. Gesamtbelastung338,61 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab April 2025
Einkaufszentrum
Unterkellert
Verkaufsfläche 29,11 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei
Die Übergabe der Fläche erfolgt als Edelrohbau.

Beschreibung

Tolles, wirklich attraktives Geschäftslokal mitten im Ekazent Hernals zu vermieten!
Ein kleiner Gastgarten ist auf Wunsch vor dem Geschäftslokal möglich!

Am "Hauptplatz" des Ekazents genau zwischen künftigem Billa Corso und künftigem Garagenzugang gelegen! Eckgeschäft mit großzügiger Auslage!

Die Fläche wird aktuell noch umgebaut und vergrößert. Übergabe im 2. Quartal 2025.

Zu vermieten ausschließlich an hochwertigen Einzelhandel und ev. an HOCHWERTIGE Gastronomie (ohne Gastro-Lüftung).

Nettomiete: 6 % vom Jahresnettoumsatz, mindestens EUR 52,-/m2
Betriebskostenakonto: EUR 3,49/m2 p.m.
Heizkostenakonto: EUR 2,67/m2 p.m.

Ein Lager mit ca. 9 m2 ist um EUR 200,- zzgl. Ust. anmietbar.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsausfertigungsgebühr: EUR 250,-
Provision: 3 Bruttomonatsmieten

alle Preise zzgl. jeweils geltender Umsatzsteuer
Verkehrsanbindung des Ekazent Hietzing:

Individualverkehr: Hietzinger Hauptstraße, Hietzinger Kai, Kennedy Brücke
Garageneinfahrt Eduard-Klein-Gasse
Innerhalb einer Fahrdistanz von 20 Minuten sind über 1.000.000 Personen (fast ausschließlich in Wien), davon rund 318.000 Menschen innerhalb von 10 Minuten reiner Fahrzeit erreichbar

Parkplatzangebot
69 Stellplätze in Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie 4 (Station Hietzing) Straßenbahn 58, 60
Buslinien 56A, 58A, 58B

Die Angaben erfolgen aufgrund der Information und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden, sind unverbindlich und ohne Gewähr.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichShopbörse Immoconsulting GmbHHerr Gerald Liebscher
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon